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40萬搶下學生公寓!英拍賣網驚見「超便宜物件」 專家曝暗藏風險

作者 星島網 責任編輯 陳宥婷 報導
發佈時間:2025/08/16 08:35
最後更新時間:2025/08/16 08:35
1 萬英鎊的拍賣物件中,有一間位於英格蘭南部西薩塞克斯郡蘭辛(Lancing, West Sussex)的海灘度假小屋。(圖/星島頭條)
1 萬英鎊的拍賣物件中,有一間位於英格蘭南部西薩塞克斯郡蘭辛(Lancing, West Sussex)的海灘度假小屋。(圖/星島頭條)

最近在英國的拍賣網站上,不時會看到開價1萬英鎊(約新台幣40萬元),甚至低於1萬英鎊的物件,因為價格超便宜,吸引不少人下手。不過,有英國房產仲介提醒,拍賣會的物件通常是賣方想要盡快脫手,大部分買家必須在短時間內準備大筆現金才能購買;另外,買這類物件也需要一定的專業知識,因為物件可能通不過貸款機構的房屋鑑定(Lender Survey),導致無法辦理房貸。他還指出,拍賣會通常會要求買家先付約7,000至8,000英鎊不等的訂金,如果最後無法完成交易,這筆訂金就會被沒收。

蘭辛度假小屋鄰近海灘

 

根據 Zoopla 網站資訊,在開價 1 萬英鎊的拍賣物件中,有一間位於英格蘭南部西薩塞克斯郡蘭辛(Lancing, West Sussex)的海灘度假小屋。從這間小屋可以直接走到沙灘,還能遠眺南唐斯國家公園內著名的七姐妹白崖(Seven Sisters)壯麗景色。附近有 Perch 咖啡館、自行車道、觀景台和停車場,吸引許多英國當地人來此度假。除了可以下海游泳外,也能烤肉(BBQ),而且非常適合帶寵物來放電。

另外,蘭辛市中心亦有提供綜合購物設施,例如Asda及Co Op超市、圖書館、醫生及牙醫診所等,而且該地區提供各種水上運動及擁有眾多運動健身設施。

 
根據物業交易紀錄,這間小屋在 2002 年 3 月曾以 12 萬英鎊(約新台幣 480 萬)售出;2025 年 5 月則以 13,500 英鎊(約新台幣 54 萬)成交;如今新屋主則以 1 萬英鎊拍賣。買家在競標前,需要先支付 300 英鎊查閱該物業的資料,並簽署預訂協議,同時支付一筆不可退還的預訂費,含增值稅後金額不少於 6,600 英鎊(約新台幣 26.3 萬)。這筆預訂費不會算進成交價內,但可以計入印花稅的計算。此外,買家還需支付最高 450 英鎊(約新台幣 1.8 萬)的仲介費用。
學生公寓需付地租及服務費

另一間拍賣開價 1 萬英鎊的物件,是位於英格蘭約克郡亨伯區錫菲(Sheffield)的一間一房學生公寓,配有獨立淋浴間。這間公寓位於二級保護建築 Heritage Hall,歷史可追溯到 1881 年,整棟大樓共劃分為 109 間學生公寓,鄰近錫菲大學與市中心。由於屬於學生公寓,內部設有共用的開放式廚房與休息區。不過,買下這間公寓後,每年需支付地租 330 英鎊(約新台幣 1.4 萬),以及年度管理服務費 2,436 英鎊(約新台幣 10.3 萬)。

海島土地擁有捕魚權

 
此外,還有一筆擁有永久業權的土地正在拍賣,地點位於蘇格蘭奧克尼群島(Orkney Islands),開價 7,000 英鎊(約新台幣 28.4 萬),面積達 32,636 平方英尺,郵遞區號為 KW17。這塊土地擁有捕魚權,並可通往奧克尼群島最大的湖泊——哈雷湖(Loch of Harray),該湖距離世界遺產新石器時代遺址「斯丹尼斯巨石陣」(The Stones of Stenness)和「布羅德加環」(Ring of Brodgar)最近;同時鄰近斯卡帕灣(Scapa Flow)的沉船遺址,以及史前的斯卡拉布雷村(the Prehistoric Skara Brae Village)。

由於哈雷湖被認為是蘇格蘭北部淡水釣魚區的「皇冠上明珠」( Jewel in the Crown ),以鱒魚而聞名,因此吸引歐洲各地釣魚愛好者,尤其是3月到10月。

不過,拍賣的土地距離島上主要城鎮柯克沃爾及聖馬格努斯大教堂、意大利教堂有20分鐘車程,距離柯克沃爾機場則有30分鐘車程;另外,當地亦有往返英國內陸的定期航班。

本文獲「星島頭條網」授權轉載


 


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