2010年年底掀起的「阿拉伯之春」革命運動，真正受惠的國家，不是這些爭取民主的國家，而是土耳其或是杜拜等鄰近國家，它們政經情勢相對穩定，吸納了埃及、敘利亞等國的觀光客，其中杜拜的房地產，在經歷金融風暴及房市崩盤，這2年逐漸吸引投資客回流，阿拉伯聯合大公國「地產部」，最近公布了2013年第一季的房市報告，杜拜的房屋成交量3個月就有1萬4千260筆，成交金額合台幣逼近3600億，和去年同期相比，成長63%。
F1賽車場、高爾夫球場、水上樂園、高樓大廈，這些都是杜拜的新建案，根據全球房地產龍頭「仲量聯行」發布的2013年第一季報告，杜拜房地產市場繼續反彈。
仲量聯行中東北非區CEO：「這是杜拜房地產市場自2008年以來，第一次所有類別全部出現正成長。」
阿聯酋地產部最新官方資料指出，2013年第一季房地產成交金額創下119億美金，較2012年同期成長63%，而成交數高達1萬4千260筆，平均每天有223筆房屋買賣成交，杜拜房地產看起來，是從2009年大崩盤中再度爬了起來。杜拜房地產仲介古葛朗：「我電話響起的次數，絕對是比2009年要多了，我今天要帶大家參觀，阿布達比最頂級的住宅。」
古葛朗：「這戶豪宅占地6000平方英尺，4間房間，要價約680、690萬(逾台幣2億)，我們現在進入的這戶閣樓豪宅，叫做住在堡壘中，這戶閣樓占地8000平方英尺，要價800萬美金(近台幣2.4億)。」
而豪宅最重要的配備之一，就是摩天景觀。古葛朗：「這間閣樓的特別之處在於，它有非常高的天花板，同樣可以俯瞰整個市中心的景觀。」
這些動輒上億台幣的豪宅，買氣確實復甦了，租金也持續上漲，但是值得注意的是，杜拜住宅市場結構性分化明顯，離開市中心、海濱以及棕櫚島這些黃金地段，情況並非欣欣向榮。仲量聯行中東北非區CEO：「仍舊有許多建案、仍舊有許多地區內陸、非市中心的地區，房價與租金都尚未開始復甦，價格依舊沒有變動。」
另一方面，豪宅市場復甦，無可避免會有投機客趁勢炒樓，讓人擔憂2009年房市泡沫化會重演，不過專家表示，杜拜已經記取過度膨脹的教訓。杜拜房產集團CEO馬力克：「杜拜過去3年出現巨大改變，系統有所改善，(建築)法規也有改善。」
仲量聯行中東北非地區CEO：「銀行界對於投機客的限制，仍舊非常嚴格。」
除了住宅的房市持續好轉，受益於回溫的觀光業，杜拜飯店2013年首季住房率高達86%，而專家認為，阿拉伯之春中東其他地區政經情勢極端不穩定，也是杜拜能夠起死回生的主要原因。
杜拜從小漁村搖身一變，成為國際奢華之都，而在經歷暴起暴跌之後，杜拜接下來就是要穩紮穩打，證明自己不是曇花一現的天方夜譚。
