房產又見活絡　日本地價終止跌反彈

安倍上台後，大印鈔票，採取量化寬鬆政策，短短幾個月，就讓日本股市狂飆，連帶日本的房地產也開始活絡，日本國土交通省公布最新地價，跌幅已經開始縮小，同時因為日圓貶值，到日本投資置產，變得更便宜，吸引外來投資客上門，日本不動產業出現好幾年不見的容景。</p>

重型機具沒停下來過，東京的都市叢林，正不斷更新。NHK記者：「在大樓的夾縫中，起重機高聳而立，這裡是東京的大手町，正進行著都市更新。」

活動主持人：「請剪綵。」

都市更新，讓東京的面貌不斷推陳出新，這家剛開幕的商場，集結98家雜貨、美食、時尚、精品，勢必又會帶起另一波人潮和錢潮。日本不動產業者：「需要和供給之間，現在明顯的供給比較缺乏。」

供給少於需求，自然讓地價大漲，比方說，東京晴空塔這個新地標，周遭地價上漲6.5%，連鄰近的淺草，地價也上漲了9%，因為晴空塔的魅力，讓聰明人聞到商機。遊客：「我是第一次來，跟著晴空塔旅行團來的。」

其實不只東京，日本全國的地價，不分商業區還是住宅區，價格連續5年下跌，只是跌幅已經不如前幾年大，倒是東京、大阪和名古屋這三大都會區，地價開始止跌回升。日本不動產業者：「這間房間是。」

東京的不動產交易日益熱絡，看房子的人也越來越多，因為銀行的利率還沒隨景氣復甦調整，趁現在買房子，投資自用兩相宜。買房客人：「想趁低利率的時候，趕快買房子比較好。」

為什麼不動產市場蠢蠢欲動？原因，來自這個熱門的關鍵字。不動產分析師：「像是『安倍經濟學』，大家對土地有效被利用，和景氣回復會有期待，所以對這樣的(不動產)投資，助了一臂之力。」

又是「安倍經濟學」，這帖救經濟的藥方，吸引了日本人投資，同時也招來了外國人。NHK記者：「這裡是東京都內負責仲介不動產的企業，這家公司從新年以來，海外投資客的詢問度急增。」

日本不動產業者：「你現在有興趣就東京的不動產嗎？1、2、3、4、5，共11件。」

一個月，要幫11組外國投資客仲介，特別是來自大陸的。大陸投資客：「蠻不錯的，房子挺新的，還可以便宜嗎？」

日本不動產業者：「最近價格上比較，買得人越來越多。」

要殺價可不成，因為供真的不應求，「安倍經濟學」的魔力，連低迷5年的日本不動產都給推動了。</p>