博鰲亞洲論壇，因為發展成官方指定會展中心，這幾年旅遊業和房地產，都跟著博鰲效應發酵；博鰲房價原本只有北京的1/3，今年一棟博鰲別墅在北京拍出7500萬台幣的高價，快速推升博鰲房價，房產商爭相蓋房，還是供不應求。
一進海南博鰲，別墅延海濱湖邊蓋，一個建案都以百棟算，有錢還不一定買的到 。博鰲中信房產業者：「現在成交非常火，(公寓)大概均價在6500到7000萬(人民幣)。」
去年才剛進博鰲，房地產商推出9百套公寓和別墅，成為當地最大業者，它說一棟別墅90坪，賣1千8百萬台幣，即使單位價高過水準，還是有人搶。博鰲中信房產業者：「不夠現在咱們買別墅的客戶，大概是150人，咱們只有40多套。」
TVBS記者彭馨儀：「原本只是個漁村，博鰲在打造會展中心後，房地產也跟著觀光水漲船高。」
博鰲從2001年開始，成為每年亞洲論壇舉辦地，開發建設吸引當地漁民轉型，每年旅遊人數從90萬增加到200萬；房地產業者開始爭相進駐蓋度假別墅，物以稀為貴。
根據大陸媒體報導，博鰲別墅曾經在北京拍賣，拍出7500萬台幣的高價；自己蓋了115棟別墅的大陸房產商潘石屹，也很驚訝。搜狐中國董事長潘石屹：「房價還是都在漲，我們主要還是為亞洲博鰲論壇服務吧。」
投資8億台幣蓋房，潘石屹幾年前就從博鰲小鎮，看到論壇打造的品牌效應，現在已經從這股博鰲房產熱，快速發酵。
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