台灣的法拍市場又創了天價,位在台北縣新莊和三重交界,緊鄰捷運新莊線,先嗇站口的「新燕紡織土地」,佔地超過1萬5千坪,原本底標價只有73.99億,不過,味全居然用超過101億的價格來搶標。儘管已經超過底標價3成7,味全還是看好房市,將有意要變更地目,朝住宅發展;而這個101億,和尾數68的8一路到底的特殊數字,也格外令人好奇。
拍賣官林雨利:「味全食品工業股份有限公司,得標。」
11點12分,宣布由味全唯一標單,搶下新燕工地,同一時間,味全股價瞬間由黑翻紅,從原本的39元,短短7分鐘就飆到41元,只可惜後繼無力,收盤又跌到了38元。
令味全大手筆的這塊工業用地,事實上,12年前,是味全最老的台北廠用地,後來以46億的價格賣給新燕紡織,佔地1.58萬坪,底標價73.99億,味全用101.68億,相當於每坪64萬的市場價買下,已經超過底標3成7。
味全總經理張教華:「我個人當然是『住商區』比較適合。」
房仲業推估,未來味全可興建樓地板面積,約為5.1萬至5.9萬坪,以每坪40萬推估,總銷售約204億元到236億元,扣除購地和建築成本115億,可能獲利約89億到121億。味全高價搶標,把賭注放在未來的地目變更上。
基地門口,是預計102年通車的捷運新莊線,先嗇宮站口,鄰近湯成園區,味全大老闆,頂新魏家,願意花101億的價格來搶標。
因為有人透露,所謂的101,就代表味全已經入主台北101大樓,而尾數68一路到底,就是一路發。味全總經理張教華:「按照財務的評估嘛,另外數字都希望有吉祥的概念,所以那個數字你解讀的,應該是沒什麼錯。」
儘管味全急否認,不過,首度進軍房地產,就砸出令人咋舌的天價,也算是在台灣房市,丟進了一個震撼彈。
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