彭總裁再度發揮喊水會結凍的威力！為了調查房價過高問題，他微服出巡，親自搭公車、搭捷運，假扮買家去調查房子到底一坪多少錢，結果查到鄉林的士林官邸喊價一坪3百萬，實際成交價卻沒這麼高，他直呼太離譜，點名鄉林炒房炒太大，話一出口鄉林股價馬上跳空跌停，房價過高的爭議也再度在財委會引發討論。
鄉林是否真的炒房炒過頭？財委會上再度引爆爭論。財政部長李述德：「少數幾個地方。」立委賴士葆：「對啦對啦，那是應該的啦，少數的個案，房價飆得不像話，房地產飆得不像話，央行總裁其實講了重話啦。」李述德：「對。」
原來一坪3百萬的天價，讓央行總裁彭淮南都看不下去，明察暗訪找答案。李述德：「老百姓庶民都在反彈，這種感覺還沒有出來，當然我們要採取一些必要的措施。」
和記者交換意見，拿起表格，替中外媒體大上財經課，不時還會「落」個專業英文。央行總裁彭淮南(2010.03.25)：「謝謝，謝謝。」
連續4年得到全球A級央行總裁封號的彭淮南，向來不空口白話，必有實證相輔，他的彭老師作風，跑央行的媒體很有體會，這回為了房價過高的問題，槓上鄉林士林官邸建案，彭淮南直接點名鄉林炒作，一坪喊價300萬，太離譜！實際成交價沒那麼高。
鄉林老董賴正鎰喊冤說，價格應由市場決定，不過彭總裁一句話，卻也讓鄉林股價開盤就跳空跌停，一路軟趴趴，營建股也全盤皆墨，彭總裁喊水會結凍，對抑制過高房價該怎麼做，顯然彭淮南內心有一把尺。
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