pm2.5_icon
PM2.5值 23低
06/18
星期二
26°
35°
06/19
星期三
26°
35°
06/20
星期四
27°
33°
06/21
星期五
26°
33°
06/22
星期六
27°
33°
06/23
星期日
26°
33°
本週熱又曬!西部飆35度 防曬防中暑明後天更熱
>
下載TVBS APP

隨時掌握完整的時事新聞!

下載
  • 10
  • Oct
  • 2017

新莊副都商用面積大 商仲:缺統一規劃

2017/10/10 10:25
圖/TVBS
新北市新莊副都心重劃區面積達百公頃,其中40%為商業區,換算共有26萬坪商用面積,但商仲表示,由於缺乏統一規劃,沒空橋連結,商業活動可能無法集中發展。

新莊副都心是新北市政府投資公共設施及都市計畫的明日之星,重劃區面積共100.28公頃,交通相當便利,重劃區中40%為商業區,達39.9公頃,以商一容積率425%、商二容積440%,且商用部分需占總建築樓地板50%以上計算,預計有26萬餘坪商用面積(不含公設)庫存量。

商仲德天國際地產股份有限公司總經理田揚名表示,如此大的商用面積,即使在重劃區發展初期僅開發5%,都有1.3萬坪商用主建物面積需去化。

田揚名說,值得注意的是,如此大商用面積,卻缺乏統一規劃,沒空橋連結,可能使商業活動無法集中發展。另外,早期進駐建商,規劃商住混合,甚至住宅為抬高房價,可能會驅趕商業設施進駐,這是政府應提高警覺的地方。

他說,除行政院新莊聯合辦公大樓,如果政府能計畫性引導公股銀行或公營事業進駐,如台灣銀行股份有限公司、郵政、壽險或中華電信股份有限公司等需大坪數商用面積的單位,可減少重劃區初期商用不動產的閒置損失,讓建商更有意願保留商用層,也會更有意願投入資金開發副都心。

田揚名表示,政府持續公共建設,除中港大排親水公園,最近由新北市政府與文化部合作籌建國家電影中心工程完成決標,預計今年底動工,西元2020年完工,以未來感與科技感打造影廳外牆前衛金屬曲面造型,立面遮陽隔柵呼應電影膠卷影格,以室內挑空創造空間感,整體建築具有強烈雕塑意象,未來勢必成為上新莊當地著名地標。

田揚名說,雖受景氣影響,副都心發展稍微放緩,人口仍持續進住,預期再過兩年,待環狀線及機場捷運運量更穩定成長,副都心產業輪廓會更鮮明完整。(中央社)

 最HOT話題在這!想跟上時事,快點我加入TVBS新聞Line好友!
更新時間:2017/10/10 10:40

你可能會喜歡

人氣點閱榜

notification icon
感謝您訂閱TVBS,跟上最HOT話題,掌握新聞脈動!