總統蔡英文選前喊出8年要蓋20萬戶的社會住宅，而在這之前地方政府也有自己的住宅政策，但直轄市努力蓋公宅落實政見當政績，是否就能保證能達到百分之百的出租率？以台北市的聯開宅為例，因為捷運局不願調降租金，導致位在台北橋站和小碧潭站的公宅租不出去，而避免重蹈覆轍，後期加入的新北市和桃園市，又是如何推動自家的公宅政策？
桃園"中路二號"工作人員：「那塊要用一個保護層，這接近我們八德的一個工業區，我覺得它就是一個感覺蓋公宅在台灣成了一股趨勢。」
蔡政府喊出8年20萬戶，地方政府努力落實，因為這也是它們拚政績的最佳代言。
只是蓋了就保證有人租，三重台北橋聯開宅地理位置好，加上有捷運超方便，卻有房間擺了2年租不出去，聯開宅標榜捷運到站就到家，但礙於捷運局的堅持，不親民的價讓人望之卻步，四地聯開宅570戶，但在台北橋和小碧潭還有114戶乏人問津，不過這並沒動搖北市蓋公宅的決心，在明年底之前在會發包和新建中的大概就會有1萬2千多戶，那再加上已經完成的、會完成的大概有3千多戶，只是就算有需求，價格不親民、生活機能不方便一樣不受青睞。
有了前車之鑑才踏入公宅市場的桃園，第一波就先鎖定重劃區，10處基地要蓋4千戶
桃園市都發局長盧維屏：「我們第一批像桃園、中壢、八德和蘆竹，這些人口蠻多的地方，我們結合了許多公益、社會福利設施，所以這些設施是讓周遭社區這個地區的民眾都可以去享用的。」
不同於雙北市，桃園市的公共住宅都以自地自建為主，不只戶數多，也不用擔心影響同社區的房價，像是弱勢戶的租金，最低可押到4折，要落實居住正義，桃園市府拚了，一般戶也有平均房價8折優惠，和新北市府一樣，畢竟在公宅界裡新北市算是前輩，而新北市的青年宅更是搶手。
新北市城鄉發展局科長鄭健志：「(三重三館)我們釋出75戶，那收到的報名案件大概是2900個報名的人數，所以看起來就是說這個區位對於社會住宅的需求其實還是有一定的期望，以前的房間大概就是再小一點，就是大概不到一半，同樣的租金卻能租到2倍大的套房。」
新北市把公宅放在交通方便、生活機能佳處，但新成屋租金更便宜或也因此備受青睞，從中和青年宅到三重，以及即將抽籤的北大特區，幾乎場場爆滿，地方政府蓋公宅，要考慮的不只是戶數達標這麼簡單。
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