有高雄土地公之稱的京城建設董事長蔡天贊，長達六年未接受媒體專訪，這回出面接受《財訊》專訪時明確表示，自己已停止在台購地，還嗆說台北的房價要再跌兩成？
高雄地產界盛傳，新興開發區農十六有一半土地是蔡天贊的，高雄新灣區旁有一塊三千多坪方整土地也是他的，目前京城建設以及蔡天贊個人持有的土地，仍是高雄最多，但是蔡絕口不提土地存量有多少，只知深不見底。
根據《財訊》報導指出，從蔡天贊旗下的水京棧酒店望出去180度視野，數一數農十六公園綠地上的建築，有二十多棟正是京城的建案，往後方看還有另外二十多棟環繞。水京棧就像是中心點，可以環視京城在農十六的所有建案。
京城建設發言人周敬恆估計，圍繞在酒店旁的京城建案，已銷售的有三、四百億元，銷售中也有二百億元以上，興建中的「綠翡翠」年底公開，另外還有未銷售的素地。
地產業界分析，這些開飯店的金主，都有不少土地在飯店旁，好的飯店能提升品牌，也能帶動土地行情，拉高建案的區域價值，「就算賠了飯店投資，也能從其他土地或建案再賺回來，這是非常典型先集市，再拉高地價的做法。」
因此雖然人就坐在「要賠15年」的飯店裡，但蔡天贊放眼望出去的土地價值，才是他心裡真正的盤算。也正因如此，從飯店設計到銷售手法，與其說水京棧是一家飯店，還不如說是京城建設的樣品屋、招待所，或許會來得更貼切。
只不過，雖然蔡天贊對自家公司發展仍多有計畫，但他卻對台灣整體地產市場表示悲觀，「海外太多地方的房地產，都比台灣有價值，光是台北房價，就應該再跌兩成，現在還跌不夠，過去漲太多了。」
蔡天贊在接受《財訊》報導專訪時指出，台灣政治惡鬥太嚴重，大家都沒把心力放在國家發展、振興經濟上面，台灣簡直已經沒前景可言，哪來的力道支撐房價，除非有奇蹟出現，政治面先轉好，經濟才會好。
蔡天贊不只是嘴巴說說而已，他去年已在日本東京六本木皇宮旁買了頂樓豪宅，實坪大約八十坪，買價新台幣1.2億元，換算一坪一百萬元出頭，還挑高五米；蔡天贊露出笑容，「就當度假屋使用，每年家人都可以去度假，你看信義房屋每年成交許多台灣人在日本買房，你就知道日本有多受台灣人喜歡」。
現在蔡天贊宣稱，自己在台灣要停止購地，視景氣趨勢再行動，房市低落就先經營好飯店，「反正我退休了，給下一代去做，京城就每年推二百億元的案量，穩定經營下去。」而據了解，現在房地產去化慢，京城建設除了銷售成屋，也的確放緩開發新項目。
◤Blueseeds永續生活◢
