過年前，才有建商大喊降價「25%」，引起建商彼此間的唇槍舌戰，但長期觀察房市的政大教授張金鍔認為，目前房價還沒到真正「鬆動」的地步，真的下滑，得要等到明年2013才有可能；就怕房市前景不明，現在各大代銷把能賣的幾乎拿出來，2月推案量破500億，還有業者趕著出清，頻頻打出「廣告戶」做促銷。
30多坪兩人房，在台北市區精華地段要價上千萬，趕著年後要賣完最後5戶，價錢出現「轉圜餘地」。代銷經理廖仁義：「年後盡量快可以『完銷』的話，我們目前有2房的部分在4樓，推出了『廣告戶』。」
有相對低價的「廣告戶」當後盾，冷門時段也出現客人來看房，奢侈稅上路後，房市「開價」不再漫天亂喊。廖仁義：「年後的話，有些案子開價就會趨於保守，不會像以前會有將近(每坪)200萬的高行情。」
以往329檔期是傳統房市旺季，但才2月，5大代銷推案總銷金額「532億」，比起往年成長快2倍，從報紙賣屋廣告，多到好幾頁塞不完，就看的出來去年「打房」有成，賣不完的繼續賣，還沒賣的先推出場，試水溫。
政大教授張金鍔：「市場上，其實只是『量』的一種出來，可是真正的『成交量』其實是不見的，那最主要的關鍵就是『房價』的問題，大家都曉得沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。」
房市專家張金鶚認為，要到第三季房價才會鬆動，真正跌價2到3成，就要等到明年，這場房價拉鋸戰還有得繼續攻防了。
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