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  • 15
  • Feb
  • 2017

帝寶魅力不再?無人護航? 每坪跌破200萬元

2017/02/15 17:12
帝寶二拍繼續流標,若進入三拍後,預計每坪價格會失守200萬元大關。 帝寶魅力不再?無人護航? 每坪跌破200萬元
帝寶二拍繼續流標,若進入三拍後,預計每坪價格會失守200萬元大關。
【鏡傳媒報導】台灣市場豪宅指標「宏盛帝寶」,E棟13樓一戶淪落法拍市場,於今日(15日)進行二拍,底價2億6480萬元、每坪約236萬元,現場冷清,最終流標收場,是沒有人護航?帝寶魅力不再?

該法拍戶於1月18日一拍,一拍底價3.31億元,換算每坪單價約295萬元,由於底價挑戰歷史最高,落得流標下場,今日捲土重來,底價2.64億元,雖符合目前一坪220~250萬元的行情,仍舊無人出手。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出,進入三拍後,底價將下殺2億1184萬元,每坪約188萬元,至此帝寶就失守200萬元大關。而原本傳出有帝寶住戶會護航200萬元大關,也不見人影。

永慶房產集團業管部經理謝志傑推估,因為該法拍戶帶有租約,拍定之後不點交,租約須至2018年5月才到期,還有1年多的時間,買方怕遇到「海蟑螂」,因此縮手。

距離上次帝寶被法拍已經是2010年11月,當時房產市況佳,帝寶住戶之一的房市投資客「劉媽媽」劉月釵兒子俞昌哲出手拍回,還因出價過高,演出「兒子棄拍,媽媽拍回」戲碼,中間還一度遇上黑道海蟑螂強索4000萬元搬遷費,最後以2.71億元、每坪197.84萬元標得。

帝寶花容失色,苦主是買高價的帝寶住戶。按照實價登錄顯示,帝寶最貴買主是「河南王」王任生,2013年豪砸近12億元,以每坪298萬元掃進3戶,若以298萬元和即將三拍的底價相比…【點我看更多詳細內容】
更新時間:2017/02/15 17:22

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