要保障租屋者的權益，內政部重新擬定新的租屋契約，除了明定押金不得超過2個月，以及違約金不得超過1個月外，最重要的變革，就是房東不得再拒絕房客用租金抵稅和寄戶籍，如果違反，最高可處30萬元罰鍰，而儘管契約內容看似對房客有利，但也有房客擔心，跟房東簽約是私下合意，雙方沒喬攏，依舊會出現漏洞。
看到新版租屋契約，確定明年元旦就要上路，在台北租屋2年的戴小姐直呼好消息！
租屋者戴小姐：「(我碰到)兩位房東就是不願意讓我們抵稅，最主要原因就是租客抵稅了，國稅局就知道房東租賃房子；(而)寄戶籍對租客好處，就是說我們享有當地政府的一個福利或是一個保障。」
因為現行的房東不讓租金抵稅以及不給寄戶籍的狀況，內政部已經表示於法無據，看看新版租屋契約對房客來說算是大利多，押金不得超過2個月，水電費付費方式必須清楚載明；另外違約賠償金也不得超過1個月，只是儘管新版租屋契約明定，房租可抵稅和房客寄戶籍房東不得拒絕，但房客也擔心約束力不大。
租屋者戴小姐：「雙方簽署這種私合約，大部分雙方合意就可以，那房東也不完全得要遵照政府意思。」
記者邱婉柔：「而就怕有心房東刻意規避政府，新版的房屋租賃條約，現在內政部也在四大超商鋪貨，販售新版房屋租賃契約。」
方便租屋者取得契約，至少能讓房客多了解如何自保，只是房仲業者也私下透露，該定型化契約雖然祭出違者最高可罰30萬罰緩，但對業者防範較有效，個人房東較難防，追根究底，沒入專法恐怕還是讓政府美意打折扣。
圖／TVBS
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