建商選地蓋豪宅　「老戲院」土地HOT

台北士林夜市旁的舊光華戲院，3年前以6.2億賣給建商，打算興建豪宅，現在重新標售，底價已經漲到9.2億元。原本標單要在下午開出，但是有興趣投標的廠商，擔心高調投標，會成為政府打房的目標，所以臨時改採私下議價方式出售，只是這幾年建商都有志一同，看上過去位在精華路段上的老戲院，希望能夠買下來開發豪宅。</p>

TVBS記者楊鎮全：「這裡是士林光華戲院，3年前建商以6.2億的價格買下這整棟戲院，3年過去，投標金額已經從原來的6.2億翻漲1.5倍。」

位在士林夜市周邊的光華戲院，就在車水馬龍的中正路邊，規格方正，佔地230坪，非常適合開發興建豪宅，建商開出底價，每坪以400萬計算，投標底價就高達9.2億，只是開標截止時間到，標單沒有開出來。地產業者高銘頂：「有2個投資人，的確與業主已經進入議價的程序。」

政府要平抑房價，讓有意願投標的廠商紛紛卻步，改採私下議價方式進行，只是這幾年，台北地區熱門的建案土地，都很巧的看上老戲院。

這個佔地超過1千坪的工地，位在景美夜市旁，是原來播放二輪片的僑興戲院，現在只看得見地基，未來會是33樓高、台北市最高住宅大樓，每坪售價喊到80萬元；一樣在西門町商圈裡的中國戲院，2年前就改建成住商大樓，一半商場，一半住家，每坪開價60萬。

高銘頂：「戲院都是一些滿精華的土地，所以就很自然就會成為投資人跟開發商，競相追逐的標的。」

老戲院慢慢被大型影城取代，加上盜版網路下載方便，二輪戲院也很難再有生存空間，過去精華地段的老戲院，成了建商蓋豪宅的首選。</p>