面對台灣現階段公共住宅數量不足的問題，6日立法院內政委員會初審通過《住宅法》，修正內容強調房東如果租屋給弱勢族群，每月房租可有1萬元免課稅，未來專門出租的社會住宅，也將把提供給特殊身分的戶數比例從10%提高到30%，另外就連準總統蔡英文也預計在520上任後，提出8年20萬戶的社會住宅政策，但是綠營立委和民間團體都認為，這些新政策和修法必須搭配配套修法，才有機會真正落實居住正義。
記者曾奕慈：「位在木柵路上的興隆公共住宅，一共有272戶，裡頭有90戶是用來安置，安康平宅的現有住戶。」
2016年1月一開放入住馬上沒了，空房做為只租不賣的公共住宅，興隆一區裡頭分為一般戶和安康平宅現住戶，以一間8到10坪的套房為例，一般戶月繳6900元，低收住戶則是1300元，不僅外觀新穎，裡頭設施也相當完備，更是首間設有水質偵測站和節能系統的公共住宅。
北市都發局科長王金棠：「室內室外必須達到譬如說，建築的智慧標章、綠建築等等等，我們有自己的要求，而且我們的要求是相對的比較嚴格的。」
租金合理居住品質良好，但是從高樓俯瞰這一大片綠色屋頂的舊建築，全都是安康平宅，一共1024戶的低收住戶都得經過審核並等待，才能住進公共住宅。
北市都發局科長王金棠：「他會分期分區，也就是說不會讓他們流離失所，也就是說等到有空到某一種程度，我們這些建築物才會拆。」
但即使未來興隆2區和3區完工，以30%的比例提供給平宅住戶，其實一樣供不應求，綠營立委就指出「量」的不足，就是現階段公共住宅最大的問題所在。
立委(民)李俊俋：「在現實上目前上確實有困難，因為現在社會住宅的比例確實非常低，所以才不足夠提供需求的人數，那我們未來應該想像更多種不同的方式，來鼓勵民間提出來他空餘的住宅，可以提供做社會住宅用。」
為了健全住宅市場，同時保障弱勢居住權，立法院內政委員會6日初審通過《住宅法》修正案，修正內容強調房東若是租屋給弱勢族群，每月獲得的租金最高1萬元免課徵所得稅，而專供出租的社會住宅，出租給特殊身分者的比例，也從現行的10%提高到30%。
其實修法提出房東1萬元免課稅的優惠，就是要促使更多的空房釋出來做為公共住宅，只是這樣的誘因真能起得了作用嗎？
立委(民)李俊俋：「這個根本解決不了問題，因為現在大概租房子，租出去的房東大概有90%以上都沒有報稅，所以這個誘因不高，那沒辦法解決問題。」
住盟副召集人呂秉怡：「這樣的一個正規軍要做運作來，基本上他需要有一個非常完整。」
想解決公共住宅的問題，連準總統蔡英文也預計在520上任後，提出8年20萬戶的社會住宅政策，規劃分8年的時間投入4000億，興建20萬戶20到25坪大小的社會住宅，只是成本和土地來源飽受質疑，民間團體便認為不論是新政策、還是修法，所有居住問題都並非點狀式修改能夠完整落實的。
住盟副召集人呂秉怡：「而且就是說有政策資源效果的一個法案，做為這個部分的基礎，那這個就不是一個點狀的提案所能涵蓋的。」
像是住的安全和資訊透明化，房價以及租金的平民化等，法令都該完整涵蓋。
住盟副召集人呂秉怡：「特別是針對年輕人跟弱勢的家庭，他可能經濟能力跟整個社會的一個狀況，比較條件有欠缺。」
如何藉由政策讓公共住宅供需平衡，同時達成居住正義的落實，未來在推行相關法令時，周全的配套修法恐怕才是最重要的。
