全國2月買賣移轉棟數創下單月歷史新低,僅剩下9875棟,3月建物買賣移轉棟數出現明顯反彈,3月的買賣移轉棟數六都分別月增41%~130%,除北市復甦腳步略慢以外,其他區域都出現6成以上的回升幅度,尤其桃園市移轉為2912棟強彈130%,表現最亮眼。
北市3月買賣移轉棟數回升到1500棟,和2月相比增加約41%,但不到兩千棟的移轉量表現仍疲弱,新北市3月買賣移轉棟數為2674棟,月增加約66%,不過和去年同期相比繳少約3成,雙北相對表現疲弱。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於2月的作業天數較少,加上屬於房市的傳統淡季,今年初又有房地合一的干擾,因此移轉量創下歷史新低,而3月交易作業天數恢復正常,移轉量逐漸回升,加上政策逐漸鬆綁,今年的房市移轉量有機會開低走高。
若看今年第一季,六都會區交易量約3.2萬戶,較去年同期量縮32%。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出:「六都會區3月份交易量雖比2月大增8成,但因2月為傳統淡季,交易天數較少,3月出現成長實屬合理;如將1月與3月比較,六都成長17.4%,顯示到3月底,房市有好的開始;六都中以桃園增加最高53.4%,然雙北則僅有5.9%及0.7%,量能尚未顯現。」
林泰隆說明:近期確實有感受到買方看屋意願增加,但買、賣雙方仍有價格上落差,價格仍然是決定量能主要關鍵,展望第二季,價格若能夠符合買方期待,成交量有望比第一季成長10%以上。
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