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陸資熱錢瘋房市 狂買濟州島6成土地

記者 詹舒涵 / 攝影 鍾德榮 高志宏 台北 報導
發佈時間:2015/11/19 22:55
最後更新時間:2016/06/29 09:35

由知名設計師安藤忠雄,為日本北海道知名渡假村打造的水教堂,靜謐純樸的風格擁有高知名度,而今年也被陸資相中,買下100%的股權正式入主,而這股紅色潮流正在席捲全球房產,像韓國濟州島從2012年開始,就有大筆陸資湧進,島上至今已經有超過1173萬平方米的土地面積都是陸資所有,當地居民就很擔心,中國熱錢湧入會哄抬房產價格,讓民眾經濟越趨拮据。

歌手MV:「你的姿態,你的青睞。」

梁靜茹MV裡,美麗的白色教堂,清水模建築打造靜謐空間,是由知名建築師安藤忠雄為北海道星野度假村所量身打造,擁有高度知名度,今年則被上海豫園旅遊商城給相中,以新台幣49億元,買下100%的股權,正式成為主人翁。

而事實上隨著大陸經濟崛起,各地湧現陸客觀光潮,也讓對岸投資人對世界各地的觀光地標情有獨鍾,像韓國的濟州島,從2012年開始湧入大陸資金,該年度購入的土地面積,就已經高達192萬9千平方米,2013年來到245萬5千平方米,到了2015年已經突破1173萬平方米,有將近6成地都是陸資所有。

台經院主任孫明德:「第一個當然象徵意義,代表你這個集團實力夠,你才能去買下人家的地標,第二個就是現在大陸觀光客,全世界他都會去,如果你買下了一些飯店,或者是一些觀光景點相關的一些建築的話,對你拓展它的觀光其實很有幫助。

大陸熱錢四處湧竄,讓人不免擔心鄰近中國的台灣,會不會成為下個濟州島,但業者就說,其實陸資來台置產限制多,情況並不明顯。

住商機構企劃研究主任朗美囝:「第一個有件數的限制,然後第二個,對於土地總面積的話上面也是有限制的,那再加上有一些,就是身份,或者是審核的機制的話,陸資要來台灣購置房地產是比較困難一點。」

根據內政部統計數據,從2002年至今,陸資來台置產的成交案件只有181件,其中個人名義的有169件,公司團體名義的有12件,數量其實不多,即便法令有所限制,陸資依然有可能透過台灣親屬或跨國公司名義來台置產。

住商機構企劃研究主任朗美囝:「有一些他可能會透過台灣的親友,就是來這邊購置房子,比方說新加坡、英屬維京群島這些地方設立的公司,來台灣置產也是有可能的。」

無論法令是否有所限制,來自對岸的熱錢,正在世界各地尋找標的,雖然能帶入資金,卻可能過度哄抬價格,這股紅色浪潮是福是禍 ,恐怕不能單向斷定。

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#陸資#置產#經濟#投資

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