捷運民生汐止線,講了好多年,卻遲遲沒動工,主要原因卡在,「西半段」民生西路到民生社區,環評沒過,台北市長柯文哲表示希望能一次核定,不要假開工,因為分段做,無法解決交通問題。蓋或不蓋,現在看起來沒有時間表,對於汐止房價,會不會連帶影響,房仲業者認為,可能有一成的調整空間。
捷運民生汐止線,喊了好多年卻連影子都沒看到,倒是建商搭順風車,捷運宅、鐵路宅,蓋得起勁拉抬房價,民生汐止線,到底哪時蓋,現在多了問號。台北市長柯文哲:「這也是要我們很誠實去面對的問題,汐止民生線到底東半段有規劃,西半段要蓋還是不蓋,要怎麼蓋有沒有確定,如果只蓋東半段,他是沒有辦法解決內湖的問題。」
根據規劃民生汐止線,西起到大稻埕,往東延伸到汐止全長17.4公里,有15個車站,汐止到東湖的東半段,沒問題,但民生西路到民生社區段,環評沒過,上個月底捷運局送規劃書到交通部爭取「一次核定」,西半段做二次環評,認為只蓋汐止到內湖,還是沒解決交通問題。台北市長柯文哲:「西半段目前也沒有規劃,環評也沒有過,所以這也是一個很明白的問題,我們這國家要誠實面對的問題,是就是,不是就不是,我們不要做假開工的動作。」
不知道哪時動工,通車當然也沒時間表,連帶對於汐止房價,會不會有影響。住商不動產企研室主任徐佳馨:「捷運宅這樣一個概念之下,我們可以觀察到,其實這些年來的話像汐止有一些區域,它甚至於在房價的部分,至少漲了三成以上。」
在捷運線的炒作下,房市增溫,周邊房價,一度喊到6字頭,但捷運遲遲沒有動工,房價也跟著下修加上大環境鬆動,市場行情,目前汐科站周邊每坪大約35到40萬,往外再降一些,每坪30萬上下,要是民生汐止線持續停擺,對於房價來說,還有調整空間。
住商不動產企研室主任徐佳馨:「(汐止)房價修正的因素,並不是因為民生汐止線的不興建,而是整體市場大盤的走下坡,汐止的民眾他們在所謂還沒有捷運的生活上面,已經相對是一個比較便利的狀況,所以其實我們可以觀察到,在未來的話,可能民生汐止線即便不興建,房價有些修正,我們也不會認為它修正的幅度會太大,然就修正的幅度來說的話,可能大概還是會以1成上下,短時間之類應該是1成左右。」
民眾:「搭公車(如果有捷運的話),應該都差不多,反正汐止跟南港滿近的,這邊從捷運站,然後轉公車過去(汐止)。」
房仲業者認為民生汐止線,不管蓋不蓋,對於房價來說,下修空間有限倒是民眾很樂觀,畢竟等了這麼多年,從汐止到台北市區,公車轉捷運,或是捷運轉火車也都習慣了,而且就算路線核定,真正動工開始蓋捷運,工期至少還要9到10年。
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