台北市的三創園區開發案，被質疑主體建築是停車場，但最後卻是商場為重；在新北市也出現非常類似的情況！新北市議員踢爆，位在五股的晶冠購物中心，其實是新北市政府停車場跟里民活動中心的BOT開發案，但活動中心居然只佔4%！而且商場已經試營運半年，活動中心到現在連雛型都沒有，新北市府解釋，活動中心只是回饋設施。
TVBS記者謝曜州：「這裡是新北市五股的晶冠購物中心，從看板可以看出來裡面有商場、還有電影院、餐廳，不過不說您大概很難想像，這裡原本是新北市政府要蓋的停車場跟里民活動中心。」
賣場大門氣派高挑，里民活動中心入口小很多，這倒也不打緊，但賣場都已經試營運半年這麼久，里民活動中心卻還在蓋，連初胚都不成形。而且這麼大的賣場建物，里民活動中心就是窩在這麼小的嘎嘎角，整個比例來看，實在小到很難找。
新北市民：「里民活動中心？不知道耶！目前看起來是賣場。」
新北市民：「里民活動中心？」
新北市民vs.記者：「你有聽說要蓋里民活動中心嗎？有里民辦公室啦，那你知道裡面會蓋里民活動中心嗎？不曉得。」
這個新北市的BOT開發案，樓地板面積分配，里民活動中心只有4.8%、停車場40.5%、商場 54.7%。議員痛批，簡直是台北市三創案的翻版！新北市府說，里民活動中心本來就不是重點。
新北市經發局長葉惠青：「他的本業是事實上是停車場，回饋的部分是『回饋了』里民活動中心，里民活動中心從一開始的345坪，增加到500坪，到最後增加到548坪。」
也就是坪數一直增加，所以才會拖這麼久還在蓋。議員還質疑，開發案建商權利金包括土地租金總共繳4億元，但光是停車場40年下來，至少可以回收5億多，這還不包括商場，但新北市強調，這是符合BOT精神跟規範，以前合理，現在合不合理？柯文哲現象之後，有新的檢視角度。
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