行政院拍板房地合一實價課稅，最高稅率從35%調高到45%，讓業者不滿認為稅率太重，不過其實房地合一稅比奢侈稅課的還要輕，似乎政策遇到大戶就轉彎，有輕放大戶的疑慮。
房仲vs.客戶：「歡迎參觀，這一間是以前君悅一期，總共是三加一房的房型。」
房仲熱心地介紹格局和裝潢，政院版房地合一稅出爐後，馬上就有人要看屋，因為已經有賣家態度出現鬆動。
就怕受到影響，不少賣家希望趕緊脫手，現金入袋比較實在，但其實政院版房地合一稅附帶日出條款，在2016年1月1日之後買進的房地產才適用，大部分的屋主不會受到影響。
房仲業者郭靜枝：「如果是自住型的客人我覺得影響不大，這樣子的政策定案就馬上有大幅的脫售，我覺得還不至於。」
奢侈稅轉型為房地合一稅，符合自住條件，資本利得在400萬元以內免稅，但如果是1年內買賣就必須課重稅45%，業者直呼稅率太重，幾乎創下全球最高的資本利得稅，但張盛和強調，房地合一稅比奢侈稅的稅率還低。
財政部長張盛和(5.13)：「奢侈稅配合停徵老實講，這一部分對短期的交易會有活絡的作用，因為他(稅)沒有加重反而是減輕，短期那種所謂閉鎖效果，那個東西可以就釋放出來了。」
少了奢侈稅的緊箍咒，對大咖而言還是少繳了不少，舉例來說如果花3500萬元買屋，1年內以4000萬元售出，獲利500萬元，目前奢侈稅1年內賣屋要課售價的15%，稅負達600萬元，加上土地增值稅等等一共是660萬元，但如果是房地合一稅，1年內賣屋課稅45%，算下來只有225萬元，比起目前的660萬元約少繳1/3，讓人質疑是否政策遇到大戶就轉彎。
德明財經科技大學副教授花敬群：「在公平性上來講這個取捨，反而會變成漏掉了真正過去賺到錢的人，日出條款其實應該盡可能往前移，至少以實價登錄的時間點當成日出條款的開始。」
房仲法務部經理汪靜雯：「本來(房市)就是滿低迷凍結的狀況，再搭配現在目前一直推出到累積這麼多版本的房地合一稅，其實只會加速也會加強。」
有學者就說，房地合一稅宣示意義大於實質意義，但是有做總比沒做好，這是不動產稅改的第一步，應該要盡快上路。
德明財經科技大學副教授花敬群：「這個稅制的通過他真的非常的重要，他是讓市場健全，讓整個制度合理必要的作為，我覺得還是應該盡快讓他通過，也避免市場上繼續有一些疑慮，導致市場的交易規模持續萎縮。」
不過學者也提醒，世界各國的資本利得稅率大約在15%-45%之間，台灣基期原本就低，一下子跳到45%恐怕讓人難以接受，就怕模糊了焦點，被認為是打房的工具，忽略了租稅公平的意義。
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