想賣房子的民眾注意了，最新房地合一稅制出爐，自用住宅持滿6年，獲利400萬以上要課10%的稅，如果是投資客影響最大，非自用住宅只要一年內賣出就得課45%的稅，雖然比起奢侈稅還要輕，但房仲分析避稅門檻高，而資本獲利相較之下更少，賺頭不夠大，因此可能會有投資客願意在新制上路前降價出售。
房仲：「我們是雙廳的57坪跟64坪。」
打投資客炒房，政院公告新版房地合一稅，只要是非自用住宅，持有一年以下就賣出要課45%的重稅，依年份改變稅率，而為了不傷及無辜，自用住滿6年才賣，獲利400萬以上部分才會課1成的稅。
民眾：「沒有什麼太大的用，有錢人也沒差啊。」
影響到底大不大？以3500萬買進的房子，一年內用4000萬賣出計算，原本奢侈稅是售價的1成5，加上財交稅約要掏出660萬元，但不少投資客都會想辦法避稅。
而新版房地合一以獲利500萬計算，比奢侈稅還便宜了435萬，稅的確變輕了，但投資客認為避稅難度提高，而且要看「有沒有賺頭」，因為假設獲利100萬就要繳交45萬的稅，以資本利得角度來看稅率偏重。
房仲徐佳馨：「房市上面現在已經沒有辦法，像過去有倍翻的獲利，所以其實在機會成本的考量下，投資客可能會轉進，其他(非房市)的投資產品。」
不少手頭不寬裕的投資客，也許就會願意趁新稅制還沒上路前出脫降價，但能不能影響整體房市價格往下滑，恐怕得再觀察。
