行政院敲定房地合一實價課稅方案,針對短期炒房從重課稅,稅率最高45%,自用住宅免稅門檻改成獲利為標的,所得400萬元以內都可以免稅。
財政部長張盛和:「抑制短期,短期投機,中期的10年以內的,中期合理,長期優惠。」
喧騰了好一陣子的房地合一稅,政院版本終於出爐,最受矚目的自用住宅免稅門檻,從交易金額標的改成獲利,只要持有自用住宅6年以上,獲利新台幣400萬元內都有免稅優惠。
財政部說房市交易有9成1都是屬於2000萬以內的金額,所以新制對多數人沒有影響,同時針對短期炒房從重課稅,一年內賣出稅率最高45%,1-2年脫手課35%,2年以上未滿10年課20%,10年以上課15%。
財政部長張盛和:「你再繼續熬熬到10年,(稅率)就剩下15%大家就不會炒作了。」
有助吸引自住客和長期持有的投資人進場,但房地產業者也提醒未來還是有變數,在政府打房不手軟的情況下,投資客恐怕得提前出手才是上策。
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