為了讓文創工作者有更多空間，北市府祭出狠招，從5月1日開始，每天對台北文創開罰5萬，要逼台哥大總部搬出文創大樓。台北文創怒槓台北市政府，指出先前3次的協調會議中並沒討論，現在市府竟然逕行開罰，而且市府要求台北文創提高權利金等種種作為，遠超出契約內容，因此台北文創不玩了，建議市府乾脆買回大樓，用國家資本培育文創。
解決松菸文創爭議，台北市長柯文哲親上火，要找富邦董事長蔡明忠坐上談判桌。
台北市長柯文哲vs.記者：「雙方的老闆談一談，應該事情可以解決，你有想要找蔡明忠，找回良心嗎？我倒覺得他良心還有的還好。」
但在柯文哲出馬前，文化局率先出招，4月15日發函，要求台哥大總部在2個星期內遷出文創大樓，空出一整層約1500坪面積，並從5月1日開始，每天開罰5萬元懲罰性違約金，台北文創氣壞了，5月3日發聲明稿攤牌，痛批市府於法無據、無限上綱，建議把文創大樓買回去，乾脆自己經營吧。
台北文創公司副總劉麗惠：「按照(市府)現在的一個鑑價標準，如果它已經有這麼好的一個效益，(開發權利金)37億到73億，我們也非常樂意見到市政府真的是，就買回用國家資本來培育文創。」
台北文創來硬的，讓文化局長倪重華措手不及，現在他也鬆口，已經做好買回準備，不過BOT合約擺在前頭，市府要花多少，算盤得先撥清楚。
市府買回台北文創，至少要花多少錢，如果光以建物成本，一棟造價101億計算，一旦法院認定台北文創有重大違約，市府可沒收30%作為違約金，付出大約70億，就能把建物買回，還能向台北文創提出損害賠償，但如果法院不認為台北文創違約，市政府就必須花101億買回，還得另外賠償台北文創大樓的資產價值，一來一往，打官司曠日費時。
律師蔡志揚：「市政府他還是可以依照合約來請求損害賠償，什麼是損害賠償，譬如說他重新招標，他可能要付出的費用成本，然後或者是重新招標這段期間，他損失的土地租金，不過這些都是在台北文創公司，有重大違約的情況下(才成立)。」
律師林柏男：「市政府輸的話其實也沒什麼，就是回到原點、現況，但是台北文創他輸掉的話，他可能會有保證金沒收的問題，甚至可能是一個BOT契約被終止的問題，那BOT契約被終止的話，那他對於其他的承租戶、分包戶，他也相對會有他的賠償責任。」
市府真要鑑價買回，到時該付多少，勢必有得吵，但當雙方認知基礎不同，不先解決，再怎麼討價還價也沒用，以開發權利金為例，文化局主張應該介於37億到73億之間，而不是現在的13億，但台北文創表示，2009年與北市府簽約之際，剛好碰上金融海嘯，當時周邊商圈嚴重衰退，松菸荒煙漫草，文化局的說法完全沒考慮時空背景和開發投資風險。
律師蔡志揚：「合約當然都會有一定的(歷史)脈絡啦，除非你能去證明說當初是有弊案的，否則你要輕易地去變更原先的解釋，這個都是有跟都是有違反誠信的問題。」
律師蔡志揚：「這麼樣輕易的變動(BOT契約)，那變得又是一個更大風險的時候，可能我是擔心很多廠商，就不敢再跟市政府來做合作。」
律師林柏男：「市政府他當初在招標的時候，可能有一個思慮欠周的地方，就是說他相對的權利金如果標得高，羊毛出在羊身上，你是業者，你在經營上你要不要回本，誰能夠負擔得起高額的租金，那市政府對於租金控管這一塊，有點...可能說沒經驗啦。」
文化局、台北文創各有立場，回歸BOT合約後，誰站得住腳，法律自會給個解答。
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