永慶房產集團調查顯示,台北市房價最高點落在2013年第4季,下跌趨勢確定,預估即使是精華區還會再跌10%到15%。
房價下跌趨勢確定,永慶房產集團調查顯示房價「跌定了」。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衡:「消費者對於未來第2季房價,甚至未來一年的房價,基本上看跌比例都已經超過5成,是近3年來新高,供給量過大,或者是投資盤比較重的區域,應該會領先修正,這個修正幅度我們認為今年會修正10%到15%。」
永慶資料顯示,台北市房價最高點是在2013年第4季平均每坪67.8萬元,今年第1季跌到63.8萬下跌6%,是六都裡跌幅最多,房價下跌趨勢確定後,永慶預估未來精華區還會再跌5%到10%,外圍區跌幅有10%到15%,而之前炒房嚴重的桃園也開始降溫。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衡:「桃園在上一次調查裡看漲的比例還是相對比較高,但這一次已經從41%跌到16%看漲,相對來說,對於短期房價是比較悲觀保守。」
專家建議民眾,可以依實價登錄行情來做議價,爭取最有利價格。
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