新北市明年年土地現值漲15%　連13年調升

記者黃宇潔 / 攝影王偉帆台北報導
發佈時間：2014/12/12 12:49
最後更新時間：2016/05/16 07:06

新北市政府再度調高土地公告現值，2015年平均調高幅度超過15%，這已經是連續13年往上調整，而且，最近5年累計漲幅超過9成，專家表示，調高土地公告現值，直接讓售屋成本提高，明年賣屋，會比今年高出1成左右的土增稅費。

細雨中，新北市縣民大道上，這棟白色大樓格外顯眼，板信雙子星大樓，6度蟬聯新北市地王，一坪248萬，比起2013年上漲15%，因為2015年開始，新北市又上調土地公告現值。

房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「為了能夠貼近市價，你等於越晚賣你付出代價就越大，如果我們用板橋50坪大樓來計算，現在賣跟明年賣，大概會多一成的土地增值稅。」

從民國100年上調15.33%，102年超過11個百分點，103年甚至高達17.4%，最新年度照樣高過15%，近5年下來漲幅超過9成，其中八里區上漲34.7%，三重區也有近2成的調升，都是因為開發腳步加速，完工交地之後，帶動周邊地價上升。

房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「預估大概全體的，買賣移轉量會落在32萬棟，所以相較於去年，可能萎縮一成多的幅度，即便12月份有一波移轉潮，但在這個態勢來看，膠著程度還是相對比較明顯。」

畢竟綜觀整年度，交易量呈現低迷萎縮，政府積極調高公告現值，等於提高售屋成本，對交易市況來說恐怕只會更加冷清。