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不到20坪的小透天厝,北市最新實價登錄顯示兩億成交,拆算土地每坪千萬起跳,是全台透天第2貴。高價主要是透天厝地點在西門町商圈,近年自由行發燒,觀光客都來這,也讓能收租的店面,轉手價位飆高,像是7月以每坪1344萬榮登透天厝地王的,也在西門町,光是全台透天厝地坪交易前5名,有四個就在西門町商圈裡。
小小一棟白色三層樓透天厝,一樓是美妝店位在西門町武昌街不起眼,但最新實價登錄,轉手價很嚇人,總價兩億,土地19.96坪,拆算一坪要1002萬,全台透天厝第2貴。記者陳乙杉:「小小一棟拚出高價,就是因為這裡在西門町鬧區中心,而旁邊就是飯店,也就是觀光客的聚集地。」
Check In時間到,拖著行李到處跑,背包客都來西門町朝聖。馬來西亞觀光客:「這邊中心嘛!去哪裡都方便,就住在前面飯店。」記者:「那邊很多可以逛。」馬來西亞觀光客:「對啊,因為靠近西門町。」
人潮聚集推升周邊店面行情,隔條路到峨嵋街價更高。三角窗轉角整棟總價飆到2.48億,拆算土地一坪要1344萬,今年7月就榮登全台透天厝地王,1樓分租給手搖飲,2、3樓則是美髮業,粗估月租金每坪1到2萬,投報率約3%。
房仲業者徐佳馨:「可以拚出高價的透天厝,大部分都是因為有店面效益的關係,換言之它有個穩定的收租。」
人潮成了錢潮保證,小小透天厝也能當透天王,西門町金店面含金量是越來越高。
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