台中矚目的豪宅幾乎都誕生在7期黃金地段，旁邊跨過台灣大道，有一個12期新重劃區，這1、2年突然別墅林立，群聚不少近億元的豪宅，有建案將每一戶獨棟別墅的地下室，都打造成私人招待會所，設有游泳池、SPA池，還有高爾夫球模擬練習器，甚至有建商聘請日本建築大師團紀彥，設計大地坪、大面寬獨棟別墅，每戶1億5千萬，要和7期豪宅一別苗頭。
政府拚命打房，還計畫土地房屋稅合一，加重負擔，但台中一個新興的12期重劃區，卻是豪宅別墅環伺。TVBS記者莊雪屏：「緊鄰文修公園旁的這塊空地要蓋9棟的透天別墅，一棟1億元起跳。」
這套高爾夫球模擬練習器，3D呈現國外60多個知名球場，揮桿比擬真正高爾夫球場，每一戶獨棟別墅的地下室都有這套設備，還有游泳池、Spa池、視聽室，地下室成了私人招待會所，是這個別墅建案的賣點。
建設公司副理王俊榮：「地下室我們是打造希望它是度假方式，VILLA、私人招待所。」
近億元的豪宅在12期群聚，有建商為了提高設計強度，特別聘請日本建築大師團紀彥，來台設計第一件別墅住宅作品，以曲線帷幕空間感十足，僅有6戶大地坪、大面寬獨棟別墅，號稱每戶要開價1億5千萬，位於日月潭的向山遊客中心，以及桃園第一航廈，都是出於這位建築大師之手。
12期不只別墅豪宅，大廈也是豪宅等級，12期的豪宅大廈一坪開價40萬，比起7期一坪60-80萬價錢便宜一半以上，比地段、比建材，7期好過於12期，但12期的增值潛力高過於7期，但到底誰來買這些這麼貴的房子，房仲業者統計，7期有將近一半是台北人、大陸台商來炒房，12期也面臨同樣情況，台中本地居民驚訝追不上12期房價相當氣憤，但附近許多已經有房子的人卻相當樂見房價炒高，可以拉抬自己房產的行情。
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