奢侈稅7月就要上路了,台北市豪宅信義之星法拍,仍然以漂亮的價錢脫標,不過,其他建案可就沒這麼好過了,跟據房產雜誌調查,北台灣的新莊、林口成交量下滑3-5成,甚至還有退訂情況,每週大約3到4組,今年329檔期,可說是史上最慘的一年。房仲業者也說,這些逃命的投機客,找到了他們的避風港,就是「收租」,買屋買店面收租金的比例多了1到2成。
建案銷售員:「沒有客戶不好看。」
一聽到媒體拍攝緊張兮兮,奢侈稅打房業績慘不忍睹。記者:「奢侈稅你們有受到影響嗎?」建案銷售員:「有啊,當然有。」記者:「很多嗎?」建案銷售員:「大約一半以上吧。」
服務人員擦桌子打發時間,新北市新莊建案接待中心空蕩蕩,新北市新莊、林口災情最慘,成交量掉了3到5成,似乎可以嗅得出之前炒作的痕跡,甚至出現退訂情況,一個建案每週就有3、4組。
一會兒金雞獨立,一會兒頭戴三角錐搞怪,有時後還會來個特技表演單腳站在摩托車上,329檔期出現奢侈稅這個程咬金,建商找來工讀生跳舞賣屋耍噱頭,物件幾乎銷售一空,不過不買單的投資客大有人在。房仲業者:「這些都是要找收租的。」
店面住宅全都為了收租金,洋洋灑灑打開超過20張,投資客2年買屋不能轉手,乾脆轉收租金效益。房仲業者黃朝達:「這一排,幾乎這陣子很快就租掉了。」
新莊中平路附近大樓,一樓全都掛滿店面招牌,投資客轉得快收租金「卡妥當」。TVBS記者華舜嘉:「這裡是一個完整的店鋪,由同一個老闆來承租,不過現在卻有房東將店面一分為二,可以多收一筆租金。」
山不轉路轉投資客看準,新莊副都心附近,店面出租投資報酬率超過2%,台中中港路還高達7%,「轉投資」的投資客,成長1到2成,手頭上原有的小套房也轉賣為租,比例超過2、3成,就怕被財政部盯上先避避鋒頭。
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