興富發董事長鄭欽天出手調降開價，為房市投下震撼彈！其實回顧過去3、4個月，鄭欽天多次公開表示，說台北房價不受奢侈稅影響，也不會泡沫化，如今卻也是由他開這第一槍，但事實上，房價回跌早就是「公開的秘密」，房仲建議今年想買房，329檔期的價格是很好的參考點，而年底前北市與新北市房價也大約有機會調降10%到15%。
興富發董事長鄭欽天：「台灣這個房地產是不會泡沫化的，因為這個市場觸底的整個支撐點非常紮實。」
3個多月前不怕奢侈稅打房，強調台北房價就是鐵板一塊，敢衝直言，興富發董事長鄭欽天在去年底政府祭出實價登錄政策時，更是重炮抨擊。鄭欽天：「我認為實價課稅，是把我們後代子孫的稅啊在我們這一代花掉。」
2、3個月前還信誓旦旦，如今卻在自家尾牙上為房價下修開出第一槍，高敏銳度跟著市場隨機應變，被業界封為南霸天的鄭欽天才49歲，在房地產界已經打滾30多年，由高雄起家，建案北中南遍地開花。
2011年業績衰退2成，總營收卻還是營建股的第一名，投出降價震撼彈，其實早就嗅出市場變化。房仲業者徐佳馨：「若以現在台灣的一個建案，開價跟實際成交價的部份來說，確實是有些個案，他的開價跟成交價，在個案的表現上有一些落差。」
房仲不諱言，大台北房價從奢侈稅後就已經鬆動，今年要買房，329檔期是最佳觀察點，價格降，買家不買單代表市場還在測試，若是成交量也增多，可能就是房價低點，520檔期就可以下手。
而7月起「實價登錄」上路，房仲建商在價格上的操作空間變小，也有可能讓房價再降，預估年底前北市與新北市莫約有10%到15%的降幅。
而中古屋的開價更可望再降1成，或許實際價格還要觀察，但興富發開了這第一槍，讓房價滾落不再只是公開的秘密。
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