去年11月,首件帝寶法拍由綽號「劉媽媽」兒子俞昌哲得標,相隔不到1週,俞昌哲選擇棄標,不過得沒收4700萬的保證金;這一回帝寶再拍,得標的人還是「劉媽媽」,這一回選擇用自己名義出手,這個戲劇化發展背後,原來是劉媽媽因為禁不起市場「炒樓投機客」的壓力,所以第一次選擇棄標,不過考量負擔的保證金金額多寡,劉媽媽選擇再次出標。
拍賣官:「劉月釵,得標!」
劉媽媽又來了,這一回大方用「自己」名義,標下帝寶,相較於上一回兒子俞昌哲意外曝光,這一回不僅派了律師出面,對答還有備而來。劉媽媽代理人黃坤鍵:「這個我會一次說明,可不可以到外面一點地方。」
黃坤鍵:「投標為什麼會以棄標收場,實在是因為外界過度渲染,外界甚至一度把劉女士跟她家人,指稱為炒房元兇。」
不願背上炒樓罪名,劉媽媽上次棄標,這一回又標回來,得標金額從2.8億降為2.7億,換算下來,每坪價格從200萬下調為196萬,雖然還是創下法拍新高,卻已經貼近市場行情,除了企圖甩開「三黃一劉」炒樓封號,劉媽媽葫蘆裡賣的是什麼藥,也讓人好奇。
其實,要是最終流標收場,劉媽媽4700萬保證金,可能全部沒收,最終劉媽媽出價2.7億,距離第一次得標價只有1千萬,因此劉媽媽只要補足1千萬,房子就歸她所有,傷害取其輕,劉媽媽算盤打的精。
黃坤鍵:「也有可能沒人敢出價格,來投標這個案子,如果劉女士不自己出來投標,劉女士可能承擔相當大損害。」
拍賣官:「現場有沒有比2億7120萬更高,沒開出來?」
現場一片靜默,仔細看,標單就只有一封,看來劉媽媽這一回算盤撥對了,如果不出招,恐怕賠大了!
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