〈獨家〉便宜？北市每坪19萬　小心工業地

房屋業者推出台北市購屋只要19萬的噱頭，吸引不少民眾，不過發現卻是工業用地！這類的工業用地住宅非常便宜 ，但水電還有房屋稅都比較高，甚至連銀行房貸只能貸到5成！到底買這類的工業房屋，要注意哪些事項，以下是我們的報導。</p>

廣播大聲恭賀成交，這是台北市某建案的熱烈景象，打著台北市鬧區只要每坪19萬的價格，附近每坪賣25萬，一下子每坪便宜6萬，自然吸引爆滿民眾詢問。

建案現場：「130號，收訂金15萬，恭喜成交！恭喜啦！」

但仔細看看，無論是廣告還是建築模型，上面都標明「第三種工業用地」，原來是最近熱門的工業住宅也延燒到台北市，不過要買這種工業住宅，專家提醒您。

中信房屋副總劉天仁：「工業住宅一般來講，維持費比較高，也就是說，用工業用水電的收費方式，另外，房屋稅捐的時候，是一般稅捐，不是自用住宅稅捐。」

另外，工業住宅的銀行貸款通常只能貸到5成，附近環境都是工廠居多。

儘管如此台北市鬧區只要19萬就可以買新屋的噱頭，不過當您看到沒有隔間的樣品屋時，其實這就是工業用地。</p>