超貴夜市店面！　80坪透天屋9千萬

全台灣夜市，最旺的黃金店面在哪裡？就是士林夜市，因為人氣居高不下，1坪租金可以飆到2萬5，吸引投資客搶進，最近一棟近80坪的黃金透天厝店面，1到3樓加起來總價賣到9000萬，算下來一坪要價1百多萬，買了轉租出去，資報酬率有5%。</p>

TVBS記者張嘉玲：「這裡是士林夜市前半段，也是人潮最多地方，看的到的都是黃金店面，租金高，行情也高，1樓每坪，至少都要上百萬。」

全台灣最貴的夜市店面，房子大都像這樣的透天厝。拿這間為例，1到3樓加起來約80坪，前陣子剛成交，9千萬。

工人進進出出，1、2樓都在裝修，再加上裝潢費，直逼億元，但投資客錢照砸不誤，因為這裡平均每坪。

租金8千到2萬5，買來轉租，投資報酬率比定存還誘人。

房產業者蔡勝旭：「單月租金40萬的部分來講，乘上當年12個月份，總共480萬，除以總價9600萬，剛好等於5%。」

不過，也有的店面，像這一家，一樓明顯寬闊，1、2、3樓，據業者透露上百坪，行情3億，卻是有行無市。

蔡勝旭：「他那樣身價，至少都10幾億以上，不一定會買店面，因為買店面還要節稅。」

租金高的嚇人的黃金店面，要賣什麼才能回本？發現了嗎？愛逛街的多女生，賣衣服的，可是夜市�最吃香行業。</p>