全台灣夜市,最旺的黃金店面在哪裡?就是士林夜市,因為人氣居高不下,1坪租金可以飆到2萬5,吸引投資客搶進,最近一棟近80坪的黃金透天厝店面,1到3樓加起來總價賣到9000萬,算下來一坪要價1百多萬,買了轉租出去,資報酬率有5%。
TVBS記者張嘉玲:「這裡是士林夜市前半段,也是人潮最多地方,看的到的都是黃金店面,租金高,行情也高,1樓每坪,至少都要上百萬。」
全台灣最貴的夜市店面,房子大都像這樣的透天厝。拿這間為例,1到3樓加起來約80坪,前陣子剛成交,9千萬。
工人進進出出,1、2樓都在裝修,再加上裝潢費,直逼億元,但投資客錢照砸不誤,因為這裡平均每坪。
租金8千到2萬5,買來轉租,投資報酬率比定存還誘人。
房產業者蔡勝旭:「單月租金40萬的部分來講,乘上當年12個月份,總共480萬,除以總價9600萬,剛好等於5%。」
不過,也有的店面,像這一家,一樓明顯寬闊,1、2、3樓,據業者透露上百坪,行情3億,卻是有行無市。
蔡勝旭:「他那樣身價,至少都10幾億以上,不一定會買店面,因為買店面還要節稅。」
租金高的嚇人的黃金店面,要賣什麼才能回本?發現了嗎?愛逛街的多女生,賣衣服的,可是夜市�最吃香行業。