一塊面積3公頃、位於北市熱門的南港開發土地,成了台肥高層的角力戰場。當初前總經理黃清晏主張以27億租給東元集團,但范振宗不同意,因此引爆台肥高層內鬥。今天中信集團以52.2億得標,台肥內部人士就說,這樣的價格,其實比較接近前董事長范振宗的估計價格。
就是這一塊緊鄰南港經貿園區,面積大約3公頃的土地,讓台肥前董事長范振宗和前總經理黃清晏形同水火。
原因在於,黃清晏主張以台幣27億,承租給東元集團50年,但范振宗認為價格太便宜,根本就是賤租,最後開標,由中信集團的52.2億得標,價格比較接近當初范振宗的底價。
台肥副總經理許繼文:「照現值的話,剛剛講了32點幾億,加上這個20.2億(租金),這樣的話變成52點幾億,跟當初前范董事長提到的50億、51億只有多沒有少。」
引爆台肥高層鬥爭的土地招標案,設定地上權50年,權利金底價31億7千多萬,最後決標價格32億元,每年租金按現有公告地價的8%計算,台肥1年約有台幣7000萬進帳。
如果以決標價格52億來看,平均每坪租金694元,高於當初規劃租給東元集團的每坪375塊,這一來一往,台肥50年,可能要少收20多億元的租金。
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