台北市買屋,真的是大不易,因為房價根本跌不下來,根據房產資訊業者統計,光是這2年,北市房價又上漲4%,其中又以大安區漲幅最高,上漲17%,每坪平均單價直逼60萬元大關,而且鄰近信義聯勤的新推案,每坪竟然還喊到110萬。
TVBS記者張嘉男:「就在大安森林的正對面,同時還有捷運信義線通過的這棟豪華指標性住宅,雖然連招待所都還沒蓋好,但是已經喊出每坪110萬的新天價。」
別說正對公園的寶地叫價110萬,就連隔了做高架橋的巷子裡,這邊的推案全都75萬起跳,頂級豪宅一間比一間還貴,熱賣的狀況卻絲毫不減,業者說這全是因為信義聯勤。
業者張鴻遠:「我們以信義聯勤這塊標案來講,他1坪平均價飆到274萬,以這樣的價格建商的評算,差不多要85萬以上才有利潤,所以他現在喊到100萬。」
根據地產資訊業者的統計,台北市的房價從去年平均每坪41.8萬,今年第一季已經來到43萬5,上漲4%,細分來看又以大安區漲幅最高,平均單價直逼60大關,至於南港地區,也因為三鐵建材上漲將近1成4,再加上第三的信義,第五的內湖,構成台北大東區。
地產資訊業者倪子仁:「這一波上揚的趨勢還是走大東區,平均這一波段的漲幅都超過1成。」
有鑑於台北市的土地一地難求,加上原物料價格不斷飆漲,砂石又頻傳短缺,這波大台北房價的漲聲,恐怕很難停得下來。