〈獨家〉陳柏廷父跨足房產　舊廠擬建百貨樓

捲入贈錶風波的萬海少東陳柏廷是陳朝傳的兒子，陳朝傳出身士林紙業，近年來士紙轉型跨足房地產，鄰近士林夜市的舊廠，打算改建購物中心，13年過去了，還是沒有動靜，倒是另外一頭，舊訓練中心已經動工建豪宅，每坪售價80萬，還創天母新高。</p>

紅磚樓房，牆瓦斑駁，這裡就是萬海關係企業士林紙業的舊廠房，上萬坪廠房看的出閒置已久，只剩小狗曬太陽。

早在1993年，士紙就申請變更地目，打算興建購物中心，2003年通過變更，據了解，基於財務考量，士紙遲遲沒申請建照。什麼時候改建帶動價格上漲，附近都在盼。記者：「這裡地段很好不是很可惜？」警衛：「可惜也沒有辦法。」

光士林、天母一帶，士紙至少擁有2片土地，打算改建成購物中心的紙廠，13年過去還是沒動靜，倒是中山北路7段底的舊訓練中心，去年下旬開始動工，靜巷中矗立的豪宅，已略顯雛型，預計興建16戶，獨棟240坪，或雙拼120坪，住戶還能以坐擁天母公園風光。

傳產出身的士紙，跨足房產業，總算交出第一張成績單。房產業者朱大勇：「空一段時間，好長一段時間，每坪售價80萬，按這種價格來看，創下天母豪宅新價。」

按現在土地成本，1坪90萬，上千坪成本9億改建後每坪80萬，11個樓層，240坪算下來19.2億，相差2倍以上，一個媳婦熬成婆，利潤唾手可得，另一個還是只聞樓梯響。</p>