「不住人也繳稅」　建商：小題大作

國內建商不斷推出豪宅，為了吸引買家上門，花大錢蓋樣品屋也越來越不手軟，儘管樣品屋蓋完之後還會拆掉，壽命只有幾個月，但北市稅捐稽徵處鎖定這類樣品屋，要加緊課徵房屋稅，今年截至目前，將增加110多萬的稅收。</p>

建案就要推出，工人忙裡忙外，必須及時把樣品屋蓋好，因為新房子能不能成交，樣品屋佔有關鍵地位，只不過這種壽命僅僅幾個月，而且只能看、不能住的樣品屋，現在也被盯上加強稽查，要課徵房屋稅。銷售員：「售出了，現場同仁請注意，B13的12樓現場售出了。」

台北市豪宅推案一個接一個，每坪單價百萬起跳，一棟豪宅買下來上億元一點都不稀奇；但為了吸引金字塔頂端的客人，建商蓋起樣品屋同樣不敢馬虎。

建材比照完工之後的品質，內部裝潢，少不了高級進口家具、沙發、水晶燈，氣派不能少，而進口廚具更顯得主人身價非凡。

林林總總加起來，一個樣品屋造價千萬起跳，以往賣完就拆的樣品屋，現在竟然必須課稅，讓蓋房子蓋了一輩子的建商直搖頭。遠雄公共事務室副總蔡宗易：「你應該是好好把，現在房子的一些違章建築，先去管好，那現在這個，它(樣品屋)有申請雜項執照的，而且是臨時性的，甚且是它晚上不會住人，你也去課它的稅，是有一點點小題大作。」

據台北市稅捐稽徵處的統計，今年截至目前一共徵收了81個樣品屋的房屋稅，替市庫增加110萬的財源，平均一個樣品屋要被課徵1萬3千元。

這樣的金碧奢華，儘管不住人，但根據房屋稅法，只要是樣品屋就必須繳稅，以往難以課徵，在於樣品屋存續時間短稅務機關很難查核，才會讓建商誤以為不必繳稅，如今稅捐處上緊發條，建商大嘆，政府該把心思放在如何讓民眾住的安全，而不是為了幾塊錢斤斤計較。</p>

◎今年鎖定 100個樣品屋

預估增加 110多萬稅收

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