打敗101　台北市最貴商辦曝光

看好明年有機會三通，不少外商來台探路，帶動北市商業辦公室行情火熱，就連生命事業起家的業者也搶進分杯羹，相中這波外商只要設辦事處坪數不用大，所以不只租空間，還附帶像雙語接待秘書等服務，每坪單價喊到1萬5，相當於101的5倍。</p>

全台北市最貴的商業辦公室，就在這裡。客戶：「我找黃總經理，他在嗎？」商辦接待秘書：「請問您的名字是？」

接待秘書可是雙聲帶，英語、國語都嘛通，因應不同客層需求，科技管理也是重點，出入門禁，不同公司共用，憑卡印資料防止資料外洩，休息吧檯區，飲料、點心免費暢飲，仗著這些附加服務，幫客戶節省其他開支。

所以別看辦公室坪數小，開出的價錢還打敗101，一坪開價1萬5，101則是1坪3千到3千2，兩者差了1萬多。業者黃揆元：「是一種M型社會比較頂級，另外一面的市場。」

即使如此，上星期才開幕，但是47間辦公室不少都掛上名牌，4成的出租率等著要進駐，裡頭不乏像Patrick這樣，是外商公司派來台灣找辦公室的代表。香港客戶Patrick：「是香港的酒店集團，我們這裡是台灣的辦事處，頭一回來台灣設點，對，考慮2008年的政局，不知道會不會改變，如果改變的話，有可能有很大的三通機會。」

背後大股東正是作生命事業起家的龍巖人本，首度轉投資，搶進商辦市場，這只是三通熱的一個縮影，全北市的商辦空置率，從10%下降到5%行情跟著扶搖直上。</p>