新光銀行這個月初要標售位在民生東路的大樓,開出70億底價,引發市場關注,因為地段好,屬於台北市A級商業辦公大樓,結果當時流標不到2星期,卻傳出找到新買主;就是台灣產業保險,外傳就以差不多70億價格敲定,這塊地現在是熱門的辦公大樓,過去還是陳水扁競選時的總部所在地,結果2次都勝選,更讓這塊地添了份幸運的色彩。
2000年就是從這裡,台灣政壇正式從藍天變綠地,當時誠泰連續2屆借給陳水扁當競選總部,這塊地也成為綠營支持者眼中的福地。
TVBS記者張嘉玲:「新光併誠泰,這裡也從誠泰總部變成新光銀行,才剛完工1年,再加上面臨主要幹線,屬於台北市的A級商辦。」
相中交通便利13個樓層,吸引不少企業承租,包括歐系名車、東元黃茂雄開的餐廳也在這裡,由於自有部份不到1/2,按法令必須處分;10日拍賣底價訂為70億,原本市場看好,結果卻流標,沒想到隔不到2個星期,卻傳出和本土企業敲定簽約。
傳出就是台灣產物保險,一但確定市場也不訝異,因為出租不錯的商辦,向來是保險業的熱門標的;2個月前國華人壽標售,台壽保以超過53億天價標下,遠超過底價 這次傳出台產以70億的價格成交,和新光開出的差不多,這算盤打的很精。
由於新光大樓出租率高達9成,每坪2700元,算是商辦的高檔價格,光是收租金獲利豐厚,就算換手,對承租企業來說,只是把租金轉給新房東,不需重新締約,等於接手者樂的當個現成房東!
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