立法院今（18）日進行總質詢，國民黨立委牛煦庭質詢時指出，高房價是現在年輕人面臨的大問題，截至2022年底，我國自有住宅率高達 84.6%，但同時，房貸從20年變30、30年變35年甚至40年，多少青年世代因此陷入「房子孩子二選一」的困境，養了孩子、無法購屋，揹了房貸、無力生子，但認為年輕人不應該絕望，呼籲政府解決青年住房問題，就是解決少子化問題。
牛煦庭質詢時指出，面對居住民怨的主要對應手段，政府就是加碼、補貼，用「討好青年、不得罪建商」的方式，但未能真正有效降低房價。他說，政府總是以「社會福利」的角度提供補貼，租屋補貼如此、新青安貸款利息補貼如此，但真正的問題在於居住世代不公與市場扭曲，以社會福利概念擬定的補貼面住宅政策，無法解決問題。
牛主張，政府的思維應從「社會福利」轉向「社會投資」 ，青年世代是國家的未來，他們不應該是投資客獲利的工具，他們不應該絕望、不應該對未來躺平，解決青年的住房問題，就是解決少子女化問題、就是重新找回國家未來最直接有效、也最務實的方式。
牛煦庭並詢問行政院長卓榮泰，過去蔡政府8年的打房政策，給幾分？卓榮泰說，過去政府推動社宅、房地合一稅，都有在做，政府也會持續做。
牛則認為，蔡政府的打炒房措施不及格，因為始終不願意觸碰「深水區」，但總統賴清德喊出「囤房稅2.0」政策，要求給出具體內容、說明能否增加建商持有成本？避免囤積居奇、大搞限售、鎖盤。
財政部長莊翠雲回應，房屋稅條例修正後，將於7月1日上路，透過利用讓建商在短時間內出售，可享有較低的稅的方式，讓建商釋出、不要囤積。
同時，牛煦庭也提到，台灣的租屋黑市情形嚴重，租屋族不僅因為花費更多的通勤時間與金錢成本而導致降低生活品質之外，因為生育津貼、育兒津貼、托育補助、幼兒園加碼補助、學區制度等社會福利大多與戶籍綁定，參政權亦同，因此這些人在生活地區的公共事務參與（例如投票）也有一定的困難，容易被政見與社會福利排除在外；同時，他們對自己戶籍地的公共事務相較於生活地也可能更缺乏瞭解。
他指出，根據巢運團體對租屋族進行的調查結果顯示， 「租金過高」雖然造成租屋族很大的困擾，排名卻非第一，租屋族認為最大的問題其實是，租屋讓人感覺「不穩定」、「沒有安全感」，合法權利都無法行使；如果是有小孩的家庭，公幼公托學區等問題更麻煩，幾乎是「二等市民」 。
牛煦庭強調，認為年輕人不應該絕望，呼籲政府「解決青年住房問題，就是解決少子化問題」。
