奢侈稅持續加重打房力道,未來修法重點傳出,可能將鎖定口袋深、名下有三棟房產以上的22萬名囤屋族,祭出特定課稅方案。而且財政部也宣布,即日起將針對沒有資金能力、卻疑似是人頭戶的短期買賣案件,從資金流向加強查核,務求打房要打到重點。
記者戴元利:「全台房價最貴十大路段出爐,其中松高路以平均每坪135.8萬元,榮登燙金路段榜首,同樣是掛著松字輩門牌,松隆路這裡平均每坪價格是60幾萬,比松高路足足便宜一倍以上。」
鄰近台北101和金融大樓,松高路和松隆路僅僅相隔幾條馬路,前者身價卻能翻兩翻,同樣名列最貴路段的還有松智路、仁愛路四段、松勇路、松勤路等,全台最貴五條路中,有四條就掛著松字輩門牌。
位於松勤街口,昇陽建設20年前蓋的這棟昇陽國寶,跟四周新穎的豪宅相比,雖然外觀略顯陳舊,但包括藝人胡瓜和潤泰集團總裁尹衍樑都是住戶之一,不過現在傳出,昇陽建設老董麥寬成去年11月,以每坪105萬的價格,賣掉頂樓14樓的起家厝,尹衍樑的夫人王綺帆則以每坪價格約99萬元賣掉持有近20年的同棟4樓,雙雙低於市場行情價,有市場人士揣測,這代表豪宅價格出現鬆動,但也有房仲業者認為,中古豪宅的屋齡高才是讓價格低於市場行情的主因。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「昇陽國寶它其實在,信義區來說,是一個比較資深的豪宅,它已經有23年的歷史了,這一次所交易的物件是在4樓,那一般來說,也都會比它這個整個社區的一個價格來說,都會比較低一點點。」
奢侈稅打了2年,房價卻仍高高在上,讓財政部打算出重手,未來可能針對囤屋大戶課稅,根據財稅資料中心資料顯示,全台擁有三棟房屋以上的共有22萬人,擁有10棟房屋以上的,也多達1萬2千多人,財政部透露,未來如何從這些族群下手,抑制炒作歪風,將是未來奢侈稅修法重點。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「一般的住戶,他們可能會有因為,他們要自用,然後換屋的情況,中間會有一些過渡時期,會同時持有兩戶或三戶以上,這樣的情況,那奢侈稅需要有,相關的配套措施。」
奢侈稅加重打房力道,能否出現顯著成效,還有待觀察。
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