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中信金總部傳賣 初估市價200億

記者 黃宇潔 / 攝影 許宏超 台北 報導
發佈時間:2013/04/11 12:56
最後更新時間:2016/05/16 15:06

企業「起家厝」的命運,真的大不同,像是中信金控可能被迫要賣掉信義計畫區的總部大樓,一方面是因為南港的總部大樓要落成完工了,另一方面是因為銀行法規定,自有使用率,如果沒有達到規定的50%,就得要處分處理,市場人士預估,如果真的要出售這棟松壽路的總部大樓,市價至少200億,倒是國泰金控蔡宏圖和蔡鎮宇2兄弟,則是在2年內砸下184億元,只為了買回霖園和富邦集團的發源地-敦南金融大樓。

一整棟純白大樓,在信義計畫區格外顯眼,除了和台北101比鄰而居,還掛著松壽路的黃金門牌,這是中信金控的招牌標誌,但現在傳出,中信辜家可能要賣掉總部大樓。

TVBS記者黃宇潔:「最快在2014年,中信金控在南港經貿園區的總部就要成立,換句話說,松壽大樓到底最後要不要賣,也成了各方矚目焦點。」

就因為銀行法規定,銀行自有使用率必須達到50%,才能算是自有房舍,否則就得出脫處分,但算算時間,老早在1987年,中信集團用12.26億買地自建,可以說是進駐信義計畫區的第一批企業,現在當然價值驚人。商仲業經理王維宏:「中信總部不論是從土地價值,還是建物價值,至少都有200億以上的身價。」

坐擁地產金雞母,中信集團資本雄厚,在今年第1季金控企業獲利當中,每股盈餘0.52元,名列第5名,對於賣樓傳言,中信金只有低調表示,一切都沒有經過董事會同意,公司內部也沒有任何決議,但相較於中信金的狀況,金控龍頭國泰金,則是著手積極買回「起家厝」。

TVBS記者黃宇潔:「國泰金控董事長蔡宏圖,還有弟弟蔡鎮宇,2個人最近就砸下184億,就為了買回敦南金融大樓。」

這裡就是霖園和富邦集團的發源地,2兄弟計畫買回兒時回憶,蔡宏圖去年用96億天價,買下63%的樓層,蔡鎮宇今年則是砸下88億元,再買回部分樓層,換算一坪就要156.4萬元,2兄弟的合資金額,也讓敦南金融大樓,創下國內單棟商辦的最高總價。

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