「空頭司令」張金鶚任官　營建股小跌

台北市新人事案，知名房地產學者張金鶚，4月1日起將出任台北市副市長，首要目標是為文林苑，不過張金鶚素來有空頭總司令之稱，消息一出，營建股應聲下跌。</p>

遊行抗議出動警察，眼淚鼻涕伴隨大聲公，文林苑都更案這一幕全台皆知，市長郝龍斌乾脆把專家請進市府，房地產專家張金鶚接任副市長。內定北市副市長張金鶚：「文林苑的三方，不只是王家、不只是建商、不只是(同意都更)的36戶，大家都能夠得到一個互信的平台，我當然會扮演一個促成的角色。」

解套勢在必行，因為文林苑驚天動地，北市府接到民眾質疑自家都更有問題，或是對建商有疑慮的陳情案，1年之內暴增10倍，文林苑「卡關」的後續效應，是讓其他案件出現變數，過去10年共有150件基地申請都更，扣除半數完工和開工，還有一半卡在流程中，有些是建商仍待溝通，部分是民眾退縮，連帶效應是得修改計畫。

張金鶚：「台北市在都市更新上如果再不做，可能會越來越衰退下去。」

張金鶚話說得很白，未來1年9個月任期，首要工作就是推動都更，北市目前除了士林區的文林苑、大安區正義國宅以及信維市場，同樣懸宕未決，信義區則有永春市場，寸土寸金的台北市都更產值粗估達到4000億。

戴德梁行總經理顏炳立：「能借重張副市長的力量，能夠讓房價到合理，老百姓買得起，這也是全民之福啊。」

是真心話還是話中有話，一聽就知道，張金鶚08年主張房市有泡沫跡象，評估至少跌3成，被房產業者批評是空頭總司令，儘管房市飆漲，他2010年還是堅持房市泡沫說，還要建議民眾宜賣不宜買，隔年更是主張房價會跌5年，要民眾別看屋，要看也是房價先打7折，他總是期待民眾買屋都是理性、可預測。

股市19日開盤，營建股原本跟著大盤往上漲，但上午9點50分，張金鶚接副市長消息傳開，營建股瞬間走跌尾盤拉回，似乎反映業者擔憂中還是有觀望，倒是民眾反應兩極。台北市民：「對小老百姓會有幫助，房價實在太高了。」

合理房價的口號，讓無殼蝸牛對張金鶚有高度期待，但對高房價的敵對，讓業者對張金鶚只有搖頭。</p>