馬英九一上任連地價也跟著漲,台中市七期出現了新地王,一塊政府土地出售,被人以1坪220萬買下,建商預估,年底前七期房價可望衝到每坪70萬。
TVBS記者林佳瑩:「台中市的新地王誕生了,就是目前我站著的這一塊停車場,一坪220萬。」
這塊編號105的政府土地,就在七期新市政中心區內,面積是426坪,底標價是1坪41萬6千元,有13個人參與競標,最後以1坪220萬元得標,身價馬上翻了5倍。中市地政處重劃科長莊子明:「我們在標售前預估,最高可賣到185萬左右,沒想到今早開標一坪賣到220萬多。」
市政府表示,未來這塊地可以蓋成集合式住宅,或是辦公大樓,這一次,創下一坪220萬天價,多少和馬總統上任有關,如果兩岸直航,七期豪宅就不只是賣給台灣人。莊子明:「它緊鄰我們新市政中心旁邊,現在我們新市政中心要蓋啦,旁邊還有大都會歌劇院。」
市府強調,出售七期土地,並不是在幫助建商炒地皮,但七期的地愈賣愈貴確是事實。95年4月,一坪售價達到101萬,同年9月賣到128.8萬,2年後價格翻了一倍,一坪飆到220萬元,再度刷新紀錄;而前年以每坪128.8萬賣出的土地,現在是臨時招待所,但上個禮拜,建商以每坪220萬,轉手賣給銳豐建設公司。
銳豐建設總經理李明潭:「以目前合理的房價,去推這塊地的價值,做為我大膽的去買每坪220萬的地。」記者:「不擔心買下來蓋房子賣不出去?」李明潭:「哦,不會。」
建商預估,未來蓋好的房子一坪最少要50萬起跳,9月還有一場土地標售案,因為市政府能賣的地只剩5、6筆,到時候可能又會出現新地王,年底前,七期的房價,可望達到一坪70萬。建商看好,幾年後,破百萬也不無可能,以後想買七期豪宅,只有有錢人才買得起。
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