防虛坪灌水！預售屋縮水　建商得賠錢

民眾買預售屋，蓋好住進去，總是會有被騙的感覺，最主要就是建商利用現行房屋契約「面積總差百分之1以內」不必找補的漏洞，每戶都短少百分之1，藉以大賺不肖之財，消保會看不過去，修正預售屋契約草案，規定未來只要實際坪數短少，建商就得退錢。</p>

房仲業者呂茲舜：「我們稍微看一下，那這個部分，當初建商做一個灌水的動作，總共有1.49坪。」

新成屋到手，實際丈量卻發現，又被建商虛灌坪數，佔了好大便宜，以後不用氣在心裡，消保會修正預售屋契約草案，原本允許房屋蓋好後誤差1到2%，建商可以不用找補，未來可不能再偷吃步。呂茲舜：「總共如果說有50戶，一戶2坪(誤差)，總共就差了100坪，以每坪70萬(房價)來算的話，等於說建商淨賺7千萬了。」

以台北市和平西路這間新成屋看算，總坪數74坪，2%的虛坪就有1.49坪，乘以房價每坪70萬，等於一戶免費送給建商104萬，未來建商通通得把錢吐回來。呂茲舜：「現在來講，如果能做一個改善(契約書)，我相信購買預售屋能夠提高3成左右。」

購買預售屋面臨轉讓，消保會也將要求放寬轉讓佣金，以千分之1為上限，保障民眾看屋喜歡，住進去不會再有被騙的感覺。</p>