隨著捷運內湖線通車，有越來越多的企業廠商進入內科，形成完整的科技產業聚落，由於內科到市中心、機場只要短短的5到10分鐘，加上租金房價只有市區的三分之一，將可能帶動另一波商辦遷徙潮。
從市中心過個橋，5分鐘就到內科，要出國到松山機場10分鐘車程，加上捷運內湖線，進駐內科的企業越來越多。光是去年內科產值達2.7兆，3千多家廠商，10萬人口帶動內湖房價，產業聚落已經擴大到五期也就是大灣南段。
商辦業者于至輝：「大內科的範圍涵蓋了原本的內湖科技園區，大灣南段還有五期重劃區，它的面積是325公頃，是原來內科的一倍大，串連南港軟體園區，內湖科技園區，從北到北投士林園區，最後到關渡園區，形成一個台北的科技走廊。」
台北科技走廊成為亞洲新矽谷雖然是未來的藍圖，不過內湖大灣南段便利的交通，已經提前帶動商辦的需求。于至輝：「像信義計畫區，它的租金動輒就2500到3500起跳，像我們這邊的租金，就是大約它的二分之一到三分之一這樣子，可是他整體的辦公環境和交通方便性和生活機能各方面，都不會輸給信義計畫區，還有其他各大中心商業區。」
大內科產業群聚效應，不只讓企業營收再創新高，更帶動了廠辦的遷徙潮，成為最具競爭力的房產標的。
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