台北大學周遭腹地，因為房產業者的造鎮計畫，吸引許多民眾陸續遷入，為了兼顧眾多人口與生活需求，大型通路賣場與建商合作，規劃人車分道，維持住戶品質。
台北縣三峽地區，在縣府與建商有計畫的開發之下，2005年至今，已擁有高達48萬人口的居民入住，龐大的人口帶來商機，大型量販賣場包下地下3層與1樓，千坪的生活購物空間，開賣首日，還是擠破頭！
北大特區居民陳小姐：「本來開車的話，到樹林大概要20分鐘，到三峽也要差不多10分鐘，過來這裡買東西的話，差不多不用5分鐘吧。」
量販店總監詹玲珠：「依照我們去年業額有660億的業績，在這樣的業績上面，我想至少有30%加成。」
這樣大型商場的進駐模式，現在成為建商異業結盟的目標，其實早在大樓蓋起之前，就已經規劃出賣場的空間需求；包括物流、人流的進出動線，還有電壓、挑高、停車場。
而當中最重要的是人車分道的概念，可以避免閒雜人等，影響原有居民的安全。建商行銷經理張益昌：「主要就是我們把住戶的部分跟商用的部分，動線把它切乾淨。」
企業從民眾需求出發，才是創造雙贏局面的最好政策！
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