開放陸資來台投資房地產，其中最熱門的就是商辦大樓，因為年報酬率穩定在4%以上，很多陸資私下動作頻頻，先透過第三者前來租賃，地標台北101因為知名度高，加上已經有3家陸資企業進駐，引發群聚效應，現在來詢問商辦大樓的5成以上是陸資，讓租金跟著飆漲5%到10%，不讓陸資搶光商機，很多國內投資人也進場購買商辦，就連知名導演吳念真也嗅到商機，買下內湖科學園區100坪商辦，他說利率實在太低。
坐著就有廣告代言邀約不斷，知名導演吳念真談到投資，可是不等人。知名導演吳念真：「我人生第一棟房子，貸款利率是11，現在剩到2，你會不會覺得天方夜譚，所以你會覺得好像應該，應該去買比租划算。」
一口氣買下100坪，如果轉租給別人，年租金報酬率3.36%比貸款利率高，自用租人都划算，有錢賺陸資也提早佈局。商辦銷售人員：「這邊請。」
商辦銷售人員：「我們大樓屬於台北的信義計畫區，所有商業聚集的地方。」
台北地標遠近馳名，變成商辦最大賣點，陸資前仆後繼慕名而來。台北101協理楊文琪：「我們也只剩下高樓段的，1萬坪左右，我們出租差不多8成，所以大陸企業在看，當然希望選擇最有地標性，（詢問）大概佔了一半。」
讓陸資即使得透過第三者前來租賃，還是心甘情願，除了19樓的聯想，27樓天獅集團，61樓新加入了中國鋼鐵，群聚效應，來看屋詢問的陸資就佔了5成，商辦租金也跟著水長船高。
平均每坪3600元，高樓層因為受陸資青睞，飆到4000元以上，比起內湖科學園區商辦每坪1300元，足足多了3倍，也因為陸資私下動作頻頻，讓台北市著名的三大商辦區域，租金飆漲5%到10%，逼得國內的投資客也忙著卡位進買購買商辦，每年固定4%的年報酬率，可不能拱手讓陸資賺走。
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