新光金賣樓求現,其實是本業壽險受到景氣衝擊,去年已經賠了211億,新光把過去的公積金拿來填補,今年又因為過去賣的保險資金成本太高,但報酬率低,新光自估利差損2%,只好賣A11變現填補缺口,再加上之前新光搶標A10輸給富邦,新光在信義區的版圖可說是越來越小。
2折、3折低價出清,又一家國際女裝品牌離開台灣市場,因為業績實在不夠漂亮,當初代理的新光紡織只好忍痛割愛。
景氣低潮,吳東賢整理期下品牌,其實哥哥吳東進也有相同命運。新光紡織品牌公關:「我們新光紡織代理這品牌有3年,在我們未來規劃上,和我們代理的品牌有些不同。」
新光金在信義區的旅館工地,持續施工,但新光獨霸黃金地段的優勢卻一一流失,看看新光信義天地版圖,從A4、A8、A9、A11到旅館,幾近萬坪的土地,新光就像拼圖一樣,一塊都不能少,只可惜A10土地,新光以5千萬的些微差距敗給富邦,現在連A11都守不住,決定售出,填補保險業務的缺口。
利差損失大到要賣樓,就是因為新光人壽有效保戶超過6百萬,每年保單收益粗估百億元,但過去保單預定利率最高有8%,現在卻只剩2.5%,新光自估的2%利差,恐怕都還是低估很多;不難想像價值百億保單賠上的利差缺口,成了新光最沉重的負擔。
新光金發言人許澎:「最重要的原因,是我們保險資金成本比較高,但現在投資環境比較不好,投資報酬率比較低,中間有這麼一個差距,就是我們說的利差損。」
其實去年新光賠了200多億,公基金早被拿來填補財務,今年又展開百億賣樓計畫,新光這次真的是靠老本,要撐過低潮。
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