pm2.5_icon
PM2.5值 18低
11/12
星期二
19°
22°
11/13
星期三
20°
23°
11/14
星期四
18°
19°
11/15
星期五
18°
20°
11/16
星期六
19°
22°
11/17
星期日
19°
22°
本周晴到多雲 周三晚周四零星雨
>
下載TVBS APP

隨時掌握完整的時事新聞!

下載
  • 19
  • Dec
  • 2018

貿易戰影響 商用不動產交易飆5年新高

2018/12/19 14:09
示意圖/TVBS 貿易戰影響 商用不動產交易飆5年新高
示意圖/TVBS
外商商仲世邦魏理仕(CBRE)統計,受到全球政治風險、經濟波動的影響,以及美中貿易戰未解,廠商思考將產線移往台灣和東南亞,推升今年商用不動產及土地交易,金額創5年新高。

世邦魏理仕今天發表2018年台灣不動產市場回顧,截至13日止,2018年全年不動產總交易金額計新台幣2496億元,年增40%;其中商用不動產交易金額1029億元,土地交易金額1467億元,分別年度大增38%及42%,為近5年以來少見的榮景。

世邦魏理仕指出,商用不動產交易項目下,以工業地產(工業土地、廠房、廠辦)最受青睞,今年成交量已達688億元的新高紀錄,其中台塑集團斥資187億元購置內湖「台北企業總部園區」一案最受矚目;土地市場則以保險業積極搶標地上權案以及優質素地以利後續開發,全年壽險業投資金額突破達254億元,較2017年投資金額大幅翻倍,顯見保險業投資方向開始轉向土地。

世邦魏理仕董事總經理朱幸兒表示,全球經濟的大波動、美元走軟迫使現金回流不動產市場保值,以及美中貿易戰促使許多重量級台商回流置產,本地自用型買方與建商也積極搶進不動產市場,使不動產市場買盤獲支撐,推升今年總交易量至往年榮景水平。

朱幸兒認為,展望2019年,國際政經變數仍大,兩岸關係不確定性高;預估台灣不動產市場優質物件投資機會少,投資需求回溫有限,仍以自用型需求熱度持續看漲;此外由於商業及工業不動產租金持續上漲緣故,估計長期租金收益率亦將小幅攀升。

她預估明年商用不動產和土地市場的變化,保險業者會因海外市場風險升高,投資重心暫轉回國內,並以開發型不動產為主;自用型買方的購進標的仍以桃園、新竹、台中、高雄等縣市工業自用型廠房及廠辦為主;外資則仍看好零售物流業土地。(中央社)

最HOT話題在這!想跟上時事,快點我加入TVBS新聞LINE好友!
更新時間:2018/12/19 14:19

你可能會喜歡

人氣點閱榜

看更多
notification icon
感謝您訂閱TVBS,跟上最HOT話題,掌握新聞脈動!