儘管央行打房，不過似乎還沒反映到預售屋市場，根據學者統計，第二季先推案的量價，都創下了13年以來的新高。而似乎也把投資客的資金，導引到商用不動產上，台北的西門町，地王寶座短短半個月又再度換人坐，在峨嵋街，一棟地坪才16.9坪的五層樓，居然賣了1億6500萬，換算下來，單坪直逼千萬元。
店員：「這是防水的(手錶)。」
小小的一家店，才16.9坪，這可是西門町的新店王，屋主十分懂得利用空間，隔成2大區塊，再租給4個店家，有賣項鍊、手錶等飾品，還有年輕人愛的潮帽，裡頭也有時尚眼鏡，還有皮夾等皮件，整棟月租金，48萬。
五層樓高，外加頂樓加蓋，上個月就賣了1.63億，相當於1坪964.5萬，投報率有3.53%，看起來比放銀行定存還划算。政大教授張金鶚：「在消費行為的這一端，大家都想像沒有很好的表現，反而是投資預期心理這一端，得到比較好的表現，反應出什麼？反應出這市場是不健康的。」
以屋主借貸8000萬來算，每月需償還35.2萬，月租48萬，算一算，1個月都還有將近13萬元的進帳，儘管看起來是得要28年左右才會回本，不過屋主看上的，可是商圈發展力，以及未來租約到期，提高租金，增加投報率，轉手賣，價更高。
似乎是要趁著6月底央行打房前，房子一間一間的趕快蓋，根據學者統計，第二季的預售推案，不管是數量還是價格，都創下了13年來的新高，不過下半年可能就沒有這般榮景。
張金鶚：「我預期下半年之後，慢慢的預售屋市場，才會慢慢的往下保守緊縮。」
學者大膽預估，下半年的房價會下修5%-10%，在年底五都選舉之後，房市的情況會更明朗，想買房，還是要耐住性子，仔細觀察。
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