台中新地標狂冒！全台最大超市、新百貨接力開　房價掀熱潮

台中市近年來發展迅速，大型商場與建案陸續進駐，帶動地區出現多項新地標建築。從連鎖超市業者開設全台最大分店，到跨越埤子溪的坪林新橋、豐原新百貨商場、高美遊客中心等建設相繼落成，不僅改變了城市天際線，也帶動周邊房市熱潮。專家分析，台中憑藉科技產業、軌道交通與國際商貿三大動力，總人口已突破286萬人，穩坐全台第二大城市，展現強勁的磁吸效應與內需市場。

大型商場搶進台中　新地標改寫城市天際線

車水馬龍的台中市區，不少大型商場與建案陸續進攻中台灣，讓大台中地區逐漸出現許多大型地標。連鎖超市業者拓展新分店，建築外觀非常醒目龐大，這樣的方式也成為台中地區新的地標建築。

連鎖超市發言人劉鴻徵表示，這樣的店陸續在開，未來還會有好幾家類似的門市，因為全台灣有蠻多重劃區都有空地自建的需求，而集團本身也是做建築的，所以對於這樣的工法可以蠻快速上手。連鎖超市在台中地區開設了最大間的分店門市，規模堪比大型量販店，加上外觀建築，成為了台中重劃區內新的指標建築。

劉鴻徵進一步說明，地方社群有經過熱烈討論，事實上在開店過程中一直在尋找最適合的Right Size來作為開店標的，特別是在經過跟量販店合併之後，也汲取很多量販店的優勢，來進行既有超市品牌結構的調整。

交通建設串聯生活圈　地標效應帶旺周邊房市

不只連鎖超市，台中這幾年吸引不少企業進駐，也出現許多新的地標。包含跨越埤子溪、花費3.5億元的坪林新橋，以及7月初在豐原開市的新百貨大商場，還有最新落成的高美遊客中心，流線型的建築外觀吸引民眾眼球。另外連結台中火車站前後站都市發展的大台中轉運中心，立體化的空橋與人行步道系統，也成為了台中地區新的地標，同時帶動了地方區域的房市熱潮。

台中地區房仲業者Penny分析，近期台中房市題材非常豐富，包含了剛開幕的洲際漢城百貨、豐原的迷你商場、東區的超級全聯，還有未來的高鐵娛樂城。不論是舊市區或是屯區，商場布局已經非常完善，不論是哪個地區都有鄰近的百貨可以做選擇。滿足生活需求之後，買方的考慮可能更偏向於交通是不是更便利。

科技、軌道、商貿三引擎　台中磁吸人口與錢潮

台中近年來掀起強大的地標建築與消費熱潮，過去的三大新地標為台中綠美圖、漢神洲際購物廣場、台中國際會展中心，就帶起了周邊地方發展。房產專家分析，這幾年來台中優勢不斷，蛋黃區房價越來越高，現在就連蛋白區域也開始了一波房價熱潮。

Penny進一步指出，交通建設部分有大家非常期待的東豐快速道路及大肚和美橋的落成，另外還有即將完工的坪林新橋，由環太東路銜接新平路，讓北屯區與太平區的生活圈能夠更加融合，廍子區一帶的住戶交通及生活也能夠更便利。

專家分析台中地標眾多，發展的潛力優勢在於三大動力，分別是科技產業、軌道交通、國際商貿。台中總人口目前已經突破286萬人，持續穩坐全台第二大城市，更因家戶數激增，展現強勁的磁吸效應與內需市場。有人就有商機，也帶動經濟發展，以及新地標如雨後春筍般出現。地標建案作為經濟指標，在宏偉氣派的外觀之下，也代表著經濟錢潮隱隱串起。